鄭益忠
鄭益忠，廣東珠海市燊榮房產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長，從十年前公司初創(chuàng)，一直掌舵公司，抓住機遇，一手將舊城改造項目——“嶺南世家”，打造成了傳承嶺南文化、廣受珠海人歡迎的文化地產(chǎn)典范，引領(lǐng)著珠海人居的發(fā)展潮流。曾任民營企業(yè)商會會長、工商聯(lián)副會長珠海海外聯(lián)誼會副理事長、珠海市海外青年委員會副主席等職。1999年——2006年，任珠海市政協(xié)常委;2007年1月起至今，任珠海市人大代表。
鄭益忠作為一位房地產(chǎn)行業(yè)的成功企業(yè)家，在努力營造良好的行業(yè)秩序，不斷創(chuàng)新珠海人居環(huán)境，為珠海人營造一座心靈皈依的精神家園的同時，始終不忘作為一位公民和企業(yè)法人的責任和義務(wù)，不僅自覺肩負起發(fā)掘、傳承、弘揚中國傳統(tǒng)文化、發(fā)展教育的使命，還熱心公益事業(yè)，積極為珠海城市建設(shè)、生態(tài)文明發(fā)展、社會和諧，作出了自己最大的貢獻。2002年，鄭益忠被中國房地產(chǎn)報評為“中國房地產(chǎn)卓越貢獻100人”;2003年，由他提交的“大力扶持民營中小企業(yè)，推動珠海經(jīng)濟大發(fā)展”的提案，被珠海市政協(xié)評為一等獎。
文化融入地產(chǎn)，建筑傳承文化
——專訪珠海市燊榮房產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長 鄭益忠
珠海市燊榮開發(fā)有限公司成立于2001年1月，是珠海燊榮實業(yè)發(fā)展有限公司在中標珠海市香洲新村舊村改建項目即嶺南世家后組建的一家專業(yè)地產(chǎn)企業(yè)。傳承嶺南，成就世家。八年的歷程，通過對嶺南文化三大文化體系的創(chuàng)新和演繹，嶺南世家已成為了珠海家喻戶曉的文化地產(chǎn)品牌和珠海人居文化的標志。而燊榮房產(chǎn)在不斷地自我超越中也迅速成長為一家有高度社會責任感、高水平的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
問：請簡單介紹下燊榮房產(chǎn)的發(fā)展歷程。
答：珠海市燊榮開發(fā)有限公司于2001年1月成立，是珠海燊榮實業(yè)發(fā)展有限公司在中標珠海香洲新村舊村改建項目即嶺南世家后組建的一家專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。在嶺南世家八年的建設(shè)歷程中，公司一直將社會責任感放在首位，傳承和發(fā)揚“開放、包容、創(chuàng)新”的嶺南人文精神，精心打造珠海地產(chǎn)史上的首個嶺南文化大盤，一個珠海人心靈皈依的精神家園于2001年11月開工建設(shè)的嶺南世家一期，不僅首次全面落實了尊重地域和人文特點才能建設(shè)出最適合本地居民需求的住宅這一原則，而且還創(chuàng)造了珠海房地產(chǎn)開發(fā)的多項“第一”：
通過公平公正的招投標，首次在珠海房地產(chǎn)開發(fā)中引入全程策劃模式;
提出“21世紀國際人居標準”，2001年底舉辦的“21世紀國際人居標準研討會”，建設(shè)部及中國房地產(chǎn)協(xié)會專家點評嶺南世家的規(guī)劃設(shè)計方案并確立嶺南世家“21世紀國際人居標準示范社區(qū)”的標準和目標;
創(chuàng)新設(shè)計“陽光花房”，將傳統(tǒng)院落引入現(xiàn)代高層建筑，引領(lǐng)珠海地產(chǎn)的戶型革命;
首次在珠海將觀光電梯應(yīng)用到高層住宅;
建設(shè)了珠海第一條長達一千米的嶺南騎樓商業(yè)步行街—財源道商業(yè)步行街;
2002年12月14日，率先在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)向全市發(fā)出“創(chuàng)建誠信地產(chǎn)倡議書”，
并與七家單位聯(lián)合簽訂“創(chuàng)建誠信地產(chǎn)承諾書”。
……
公司在專注于建筑和房產(chǎn)的同時致力于珠海文化建設(shè)。2007年，公司和珠海市政府共同主辦了“嶺南世家•珠海嶺南文化年”活動，通過嶺南文化采風行、嶺南建筑園林攝影展、嶺南民間藝術(shù)進農(nóng)村進社區(qū)、禪和音樂慈善晚會等系列活動，我們和珠海市民一起追尋嶺南文化的源流，領(lǐng)略嶺南建筑園林古為今用、洋為中用的文化內(nèi)涵，并通過佛教音樂慈善晚會，公司將所籌集到的善款一百萬全部捐給珠海福利院。
一路走來，嶺南世家用品質(zhì)和內(nèi)涵得到了市場和社會各界的一致認同和贊譽：2002年，被國家建設(shè)部評為“中國(廣東)新新人家戶型設(shè)計精品”; 2005年，被建設(shè)部評為“國家城市數(shù)字化示范工程”，全國僅五個社區(qū)獲此殊榮;2007年被《中國房地產(chǎn)報》評為“中國(珠海)最具品牌價值樓盤”;2008年，被《中國房地產(chǎn)報》評為“杰出貢獻文化社區(qū)獎”和“景觀環(huán)境示范獎”，并獲《珠海特區(qū)報》評選的“珠海十大最具影響力的典范社區(qū)”。 燊榮房產(chǎn)還獲得了珠海市宣傳部、文化局共同頒發(fā)的“2007年度珠海文化社會貢獻獎”……
今天的嶺南世家，已成為珠海市文化地產(chǎn)品牌的代表。從一期到三期，八年多來的開發(fā)建設(shè)歷程，燊榮房產(chǎn)已經(jīng)成長為一家有高度社會責任感、高水平的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
問：您是如何理解城中村改造項目的?
答：城中舊村改造這一重大舉措，不僅是珠海市委、市政府建設(shè)生態(tài)文明城市戰(zhàn)略的關(guān)健步驟，更是一項“功在當代，利在千秋”，多方共贏的重大工程：
1、通過政府推動，按高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)的思路，對城市舊村實行改造，建設(shè)現(xiàn)代文明社區(qū)，從而提升城市綜合競爭力;
2、徹底消滅舊村臟、亂、差，黃、賭、毒等城市毒瘤,取而代之的是一批大型文明社區(qū)，城市形象整體升級;
3、舊村改造，將原舊村村民轉(zhuǎn)變?yōu)檎嬲某鞘芯用瘢淖兞舜迕竦乃季S方式和生活方式，提高了村民的綜合素質(zhì)，為珠海生態(tài)文明城市建設(shè)奠定了基礎(chǔ);
4、通過舊村改造，終結(jié)過去小規(guī)模、低水平，影響城市形象的低劣開發(fā)，推動珠海房地產(chǎn)向大規(guī)模、大社區(qū)、高品質(zhì)生態(tài)文明方向發(fā)展，為珠海城市環(huán)境、城市形象和城市品牌的建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。
問：促使燊榮參與到城中村改造項目中的因素有哪些?燊榮房產(chǎn)是如何把握城中舊村改造項目的?
答：參與城中舊村改建，一方面源于公司是珠海是本土發(fā)展起來的民營企業(yè)，以及對珠海的熱愛和責任感;另一方面,城中舊村改造是本土房地產(chǎn)企業(yè)難得的發(fā)展機會。公司在珠海扎根多年，不僅經(jīng)濟實力足以承擔這樣一項歷史重任，而且對珠海本土風土人情、居住及生活習(xí)慣非常熟悉和認同，憑借自身的優(yōu)勢,我們把握了此次發(fā)展機遇。
珠海是一個全新的移民城市，是多元化文化匯集的地方。因此，舊村改造，不僅僅是簡單地按政府政策補償安置，我們在優(yōu)惠于政府改建補償政策給予村民安置補償?shù)耐瑫r，把嶺南文化三大文化體系作為高起點規(guī)劃和高標準建設(shè)的目標全面落實到項目中，以最佳居住環(huán)境回報社會,將嶺南世家打造成珠海人心靈皈依的生態(tài)文明社區(qū)。我們相信，嶺南世家在建成后,能真正經(jīng)得起歷史和城市發(fā)展的考驗。
問：燊榮房產(chǎn)所開發(fā)的嶺南世家作為城中村改造項目中一個代表性樓盤，提出打造一個傳承嶺南文化的人文家園。請您介紹下此項目的相關(guān)情況?
答：嶺南世家位于珠海市城市中心檸溪商業(yè)生活區(qū)，總占地約17萬平方米，總建筑面積約50萬平方米。項目與檸溪路、人民東路、迎賓北路、興業(yè)路四條主干道均相距約八十米，交通便利，周邊市政配套齊全，“五分鐘生活圈”成就零成本生活。這里繁華與寧靜共生，身居鬧市而享上品之境，是一處"結(jié)廬在人境，而無車馬喧"的人居寶地。
從傳統(tǒng)風水上說，嶺南世家正位于龍脈生氣旺盛的末節(jié)，四面皆山。左有青龍“老虎掌、犀牛望月山”相侍;右有白虎“公仔石山和仙峰山”相擁;南有“朱雀大石林、金鐘山、板障山、將軍山、和尚頂”比肩而立;北有玄武“鳳凰山”遙相呼應(yīng)，四神砂護衛(wèi)，九龍聚鼎，藏風納水，連綿數(shù)十里，不盡的氣場自然形成。更有新村二百年人居歷史為基石，住在這里，福蔭綿長，家運昌隆。
嶺南文化是以漢文化為主,本地文化和海外文化三大文化體系構(gòu)成的多元化文化。它最大的特點是“開放、包容、務(wù)實、創(chuàng)新和敢為天下先”。這些特性相互聯(lián)系、相互依存，使嶺南文化包羅萬象、豐富多彩。我們將嶺南文化三大體系淋漓盡致地運用到項目的建筑和園林景觀建設(shè)方面，建設(shè)了一個現(xiàn)代嶺南生態(tài)人文家園，一個可以讓珠海人心靈回歸的精神家園。清雅簡潔的黑白灰外立面，大方氣派而不失溫馨的門樓,上圓下方創(chuàng)新客家圍屋的亭閣、寓意吉祥的鑊耳墻等等，通過對嶺南傳統(tǒng)建筑和園林元素的提煉和創(chuàng)新，賦予整個社區(qū)濃厚而不失現(xiàn)代感的嶺南人文內(nèi)涵;二萬平米中庭園林，手工精雕細刻的《弟子規(guī)》照壁、儒道禪的文化景墻，架空層、電梯大堂中鑲嵌的經(jīng)典名言和詩詞，花木掩映下的琉璃護墻……，中國傳統(tǒng)儒、道、禪文化精髓與景觀及建筑得以完美融合。同時，嶺南文化中西結(jié)合，古為今用，洋為中用的特點在這里也得以創(chuàng)新和發(fā)揮，小區(qū)的大門、景觀照壁，兩邊是西方建筑元素羅馬柱，中間是中國傳統(tǒng)文化精髓中寓意深遠的琉璃漏窗或經(jīng)典圖案，在高低錯落的植物映襯下,成為社區(qū)里的一道特色景觀，和諧自然。
傳承嶺南，成就世家。博大精深的嶺南三大文化體系、獨具特色的嶺南精神內(nèi)涵讓嶺南世家真正成為一個世代相傳的現(xiàn)代人文大宅。
問：作為首家將嶺南文化融入樓盤開發(fā)的房產(chǎn)公司，就企業(yè)文化方面有什么具體做法?
答：公司成立之初，提出了“竭誠為本、團結(jié)奮進、務(wù)實拼搏、開拓創(chuàng)新“的企業(yè)文化，重心更多在于公司的經(jīng)營管理和對員工的要求。文化融入地產(chǎn)，地產(chǎn)傳承文化。八年來，嶺南文化“開放、包容、創(chuàng)新、務(wù)實、敢為天下先”的精神特質(zhì)不僅在項目建設(shè)時得以應(yīng)用和傳承，在企業(yè)文化的建設(shè)和營造中也發(fā)揮強大的作用,公司企業(yè)文化正朝著更人性化的、更人文化的方向完善和豐富。以人為本、務(wù)實高效的經(jīng)營管理機制和組織架構(gòu)，從決策到執(zhí)行，每個環(huán)節(jié)的工作，每個部門的工作都體現(xiàn)出高度的凝聚力和極強的戰(zhàn)斗力。多年的共同磨練，公司培育了一支有著共同信念、緊密團結(jié)、高水平的的專業(yè)團隊，這是公司企業(yè)文化中的核心要素，更是公司的寶貴財富。創(chuàng)新是公司文化的精髓，貫穿到項目建設(shè)的每一個環(huán)節(jié),并為此開設(shè)員工”金點子”獎，鼓勵每一位員工開拓思維，積極參與公司發(fā)展建設(shè)。公司不定期邀請國學(xué)專家、傳統(tǒng)文化導(dǎo)師給全體員工甚至員工家屬講授中國傳統(tǒng)經(jīng)典文化及傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活等各方面的專題課程，全方位營造一個充滿活力、和諧的人文氛圍。
問：最后請您談?wù)劷窈鬅鰳s房產(chǎn)在珠海的發(fā)展方向。
答：公司自成立以來，就以打造國內(nèi)一流的房地產(chǎn)企業(yè)為愿景。公司中期發(fā)展規(guī)劃仍然是立足珠海，向外擴展，以房地產(chǎn)開發(fā)包括商業(yè)地產(chǎn)為主要發(fā)展方向。新的經(jīng)濟環(huán)境下，我們將優(yōu)化經(jīng)營戰(zhàn)略，不斷加強企業(yè)的核心競爭力，鞏固和提升嶺南世家品牌形象，讓燊榮房產(chǎn)成為珠海人值得驕傲的地產(chǎn)企業(yè)品牌。
