從2010年初4月份的“新國(guó)十條”調(diào)控政策以來，在政策和市場(chǎng)的雙重壓力下，住宅投資前景預(yù)期不甚明朗，房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅唱主角戲的局面逐漸開始改變，國(guó)際資本、國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)的投資傾向、發(fā)展方向正在發(fā)生戰(zhàn)略性變化，房地產(chǎn)開發(fā)商逐漸把商業(yè)地產(chǎn)作為重點(diǎn)業(yè)務(wù)來抓，重要的房地產(chǎn)企業(yè)也都基本上介入了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。2011年1月26日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再度推出新“國(guó)八條”，將“限購(gòu)”推向了頂峰，房產(chǎn)稅以及各種金融信貸政策，使得住宅市場(chǎng)的投資空間進(jìn)一步緊縮，然而商業(yè)地產(chǎn)卻未在此次調(diào)控之列，在通脹壓力越來越大的預(yù)期下，商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值再次提升。商業(yè)地產(chǎn)從“陪嫁的丫頭”，成為現(xiàn)在“搶手的新娘”，商業(yè)地產(chǎn)商品也逐步成為越來越多投資客和開發(fā)商的避風(fēng)港，2011年將成為商業(yè)地產(chǎn)大展拳腳的一年。
2011年5月24-25日，在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟的支持下，由領(lǐng)沃中國(guó)（Linver Insights）主辦的亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇—2011中國(guó)峰會(huì)，在上海斯格威鉑爾曼大酒店取得了圓滿成功。
本屆峰會(huì)致力于為業(yè)內(nèi)人士提供一個(gè)“立足當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)上下游市場(chǎng)需求”的交流平臺(tái)。參與交流的專業(yè)嘉賓包括相關(guān)政府、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、投資機(jī)構(gòu)、知名地產(chǎn)開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、零售商 / 酒店管理集團(tuán)、建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等具有行業(yè)影響力和領(lǐng)導(dǎo)力的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍人物，就“優(yōu)化資本運(yùn)作 • 合理開發(fā)規(guī)劃 • 商業(yè)建筑設(shè)計(jì) • 綠色低碳創(chuàng)新”為主題，通過主旨演講，案例分析，嘉賓討論，項(xiàng)目引薦等多樣的互動(dòng)形式交流和洞悉中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的切實(shí)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)。毫無疑問，這是政府部門招商引資的快捷方法，地產(chǎn)開發(fā)商和商家交流合作的最佳途徑，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)解決方案提供商展示產(chǎn)品服務(wù)的絕佳平臺(tái)。
本屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇的規(guī)模和水平得到廣大與會(huì)嘉賓的一致認(rèn)可，約 200位亞太及中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)專家積極參與：其中來自近80家國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商的高級(jí)管理層約占50%，投融資與資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)約占10%，零售、購(gòu)物中心/酒店管理集團(tuán)約占20%，商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)策劃顧問機(jī)構(gòu)約占5%，商業(yè)規(guī)劃建筑工程企業(yè)約占10%，商業(yè)地產(chǎn)建筑工程材料/軟件及其他解決方案提供商約占10%。
其中政府協(xié)會(huì)嘉賓有中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建鄉(xiāng)部政策研究中心副主任王玨林，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)王永平等；開發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商代表有來自大連萬達(dá)集團(tuán)，寶龍集團(tuán)，首創(chuàng)置業(yè)，新鴻基地產(chǎn)，證大房產(chǎn)，8號(hào)橋時(shí)尚生活中心集團(tuán)，仁恒置地，萬科，新加坡超群管理等；以及來自永安信國(guó)際資本，中信資本，渣打銀行等大型投融資機(jī)構(gòu)；華潤(rùn)萬家，尚泰零售，大潤(rùn)發(fā)，國(guó)美電器，喜達(dá)屋亞太酒店及度假酒店集團(tuán)，洲際酒店集團(tuán)，卓美亞酒店管理集團(tuán)等一流零售、購(gòu)物、酒店管理集團(tuán)；美國(guó)SOM，Hyder安誠(chéng)大地工程，美國(guó)SRSS，洲聯(lián)集團(tuán)•五合國(guó)際等領(lǐng)先建筑規(guī)劃工程企業(yè)，和ABB，ShopperTrak索博客，匯納（Winner）科技等知名解決方案提供商。
論壇以“封閉式高端峰會(huì)”+“專業(yè)性小型展覽”為主要形式；由東方偉業(yè)董事兼副總裁徐楊與明發(fā)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)副總裁賈耀勇?lián)未髸?huì)主席主持整場(chǎng)論壇。
中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建鄉(xiāng)部政策研究中心王玨林副主任作了精彩的開篇演講“城鎮(zhèn)化為商業(yè)地產(chǎn)帶來了機(jī)遇與挑戰(zhàn)”，王主任通過闡述城鎮(zhèn)化進(jìn)展情況，城市建設(shè)和發(fā)展中的突出問題及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵選擇等要點(diǎn)，為出席嘉賓清晰展示了在快速城鎮(zhèn)化下的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展之路。
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)王永平代表峰會(huì)支持方中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟向“亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇—2011中國(guó)峰會(huì)”的成功召開表示熱烈的祝賀。他談到宏觀調(diào)控房地產(chǎn)是中國(guó)市場(chǎng)的常態(tài)政策，宏觀調(diào)控對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響具有多重性和復(fù)雜性；而面對(duì)當(dāng)前中國(guó)出現(xiàn)的公司轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)熱潮，王會(huì)長(zhǎng)在肯定了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)充滿機(jī)遇，信心來自于中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面、快速的城市化進(jìn)程、鼓勵(lì)擴(kuò)大內(nèi)需的政策等同時(shí)，也指出千萬不要忽視集中轉(zhuǎn)型帶來的激烈競(jìng)爭(zhēng)，城市商業(yè)規(guī)劃的無序性及人才與資金的短缺等問題。
除了政府協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)的市場(chǎng)趨勢(shì)與最新政策分析外，更有來自北京首創(chuàng)股份董事長(zhǎng)劉曉光先生，“從奧特萊斯模式入手，制定中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型模式”；新鴻基地產(chǎn)（中國(guó)）執(zhí)行董事譚天放先生“卷竹重來”；東方偉業(yè)董事、副總裁徐楊先生“二三線城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與招商管理”； 生活時(shí)尚中心集團(tuán)總裁黃瀚泓先生“從8號(hào)橋創(chuàng)意園區(qū)的成功，看如何用創(chuàng)業(yè)打造商業(yè)地產(chǎn)？”；證大房產(chǎn)策略總監(jiān)顧玫華女士“中國(guó)特色城市綜合體開發(fā)的蘋果之路”；國(guó)美電器連鎖戰(zhàn)略發(fā)展中心總監(jiān)常城先生“后金融危機(jī)時(shí)代，快速城市化下的二三線城市渠道拓展戰(zhàn)略與盈利模式的前景展望”；歐亞達(dá)家居集團(tuán)副總裁沈耀俊先生“商業(yè)地產(chǎn)的深度運(yùn)營(yíng)“；永安信國(guó)際資本創(chuàng)始人喬志杰先生“全面提升企業(yè)金融力，構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)商的金融戰(zhàn)略”；中信資本房地產(chǎn)投資部董事李彥東先生“二三線城市零售業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)遇”；洲聯(lián)集團(tuán)•五合國(guó)際董事副總經(jīng)理盧求先生“綠色低碳商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)”；ABB中國(guó)產(chǎn)品經(jīng)理韓先生“ABB開發(fā)商戰(zhàn)略合作介紹與商業(yè)建筑節(jié)能管理”；美國(guó)SOM中國(guó)區(qū)總監(jiān)周學(xué)望先生“價(jià)值觀的轉(zhuǎn)變：中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)如何由最佳實(shí)踐和更加設(shè)計(jì)中盈利”；美國(guó)SRSS建筑師事務(wù)所在華區(qū)域董事蘇仁豪先生“前瞻性+科學(xué)性的規(guī)劃設(shè)計(jì)——綜合體商業(yè)項(xiàng)目成功的要素”；北京博地瀾屋建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)總設(shè)計(jì)師曹一勇先生等商業(yè)地產(chǎn)投融資企業(yè)，開發(fā)規(guī)劃公司，建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)的寶貴經(jīng)驗(yàn)分享，博得了在場(chǎng)嘉賓的陣陣掌聲。
為更大滿足與會(huì)嘉賓參會(huì)與討論需求，本次峰會(huì)挑選了業(yè)內(nèi)比較關(guān)心的兩大主題安排了領(lǐng)袖對(duì)話和小組討論，分別就“合理商業(yè)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略：商業(yè)地產(chǎn)，是淘金地還是投資陷阱”與“建立商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與商家/酒店管理集團(tuán)雙贏的戰(zhàn)略聯(lián)盟”進(jìn)行了深入的交流。領(lǐng)袖對(duì)話嘉賓為來自新加坡超群管理顧問首席執(zhí)行官兼創(chuàng)始人黃亮生先生，中坤集團(tuán)副總裁謝勇先生，東方偉業(yè)董事、副總裁徐楊先生，龍光地產(chǎn)商業(yè)酒店管理中心總經(jīng)理李希詢先生；小組討論嘉賓分別為多年從事商業(yè)地產(chǎn)研究的仁恒置地集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)管理部總監(jiān)郭大勇先生，北京萬科企業(yè)商業(yè)管理中心總經(jīng)理錢嘉先生，尚泰零售集團(tuán)中國(guó)業(yè)務(wù)開發(fā)執(zhí)行總經(jīng)理莫慧康先生，大潤(rùn)發(fā)中國(guó)區(qū)發(fā)展部總經(jīng)理洪萬康先生，卓美亞酒店管理集團(tuán)亞太區(qū)開發(fā)總監(jiān)吳旭偉先生，他們?cè)谥飨_(tái)上的交流帶動(dòng)了整個(gè)會(huì)場(chǎng)的討論氛圍，多位與會(huì)代表積極參與討論，踴躍提問發(fā)言，現(xiàn)場(chǎng)反應(yīng)熱烈，掀起一陣又一陣的熱潮。
亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇-2011中國(guó)峰會(huì)同時(shí)贏得了超過30家中國(guó)，亞太及全球包括網(wǎng)絡(luò)、平面、新媒體等多種形式商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)強(qiáng)勢(shì)媒體的高度關(guān)注與大力報(bào)道配合。主辦方領(lǐng)沃中國(guó)講一如既往地秉承““確解用戶之意，切返用戶之需”的理念，精益求精，求真務(wù)實(shí)，堅(jiān)持創(chuàng)新，力求通過商業(yè)地產(chǎn)系列峰會(huì)的平臺(tái)為業(yè)內(nèi)人士帶來更多收益。
