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滬高星級酒店市郊延展寶龍地產(chǎn)順勢發(fā)力

寶龍地產(chǎn)控股有限公司
2014-07-15 18:14 7875

上海2014年7月15日電 /美通社/ -- 今天的上海,市中心區(qū)域的高星級酒店已逐漸飽和,但上海作為亞洲發(fā)展較快的酒店市場、酒店業(yè)投資的熱點地區(qū),這里依然是國際酒店管理集團前赴后繼的目的地。業(yè)內(nèi)專業(yè)人士也紛紛預測,滬上的高星級酒店業(yè)仍將持續(xù)走強。

曹路寶龍麗笙酒店
曹路寶龍麗笙酒店

“十二五”時期是上海新城發(fā)展的關(guān)鍵階段,上海城市建設(shè)的重心將向郊區(qū)轉(zhuǎn)移,將力爭到2015年郊區(qū)新城基本形成產(chǎn)城融合的發(fā)展態(tài)勢、城鄉(xiāng)一體現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施體系,形成較為均衡的優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)體系、生態(tài)宜居的綠色低碳發(fā)展環(huán)境,成為長三角城市群重要組成部分。隨之,高星級酒店也將順勢而為,向上海郊區(qū)進軍,上海酒店業(yè)邁向市郊的新時代已經(jīng)開始。

寶龍地產(chǎn)(HK.1238)作為中國領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)運營商,長期與眾多國際著名的酒店管理集團,如喜達屋(Starwood)、雅高(Accor)、卡爾森(Carlson)等保持著良好密切的戰(zhàn)略合作關(guān)系,根據(jù)各地市場情況差異,以寶龍加喜來登、鉑爾曼、美爵、麗笙、福朋、雅樂軒等品牌形象出現(xiàn)。在上海的浦東曹路項目、浦西青浦項目中,寶龍均確立了與國際著名的卡爾森酒店集團合作,積極引入其“麗笙”品牌,在滬高星級酒店市郊延展過程中,借機發(fā)力。

卡爾森環(huán)球酒店集團在82個國家擁有逾1700家酒店、度假村、餐廳及游輪業(yè)務(wù),為美國較大的私營公司之一。寶龍此舉充分顯示了其對上海酒店業(yè)發(fā)展的前瞻性和信心,以及對深耕上海的決心。

滬五星酒店市郊延展

從上海高星級酒店的發(fā)展歷程中不難發(fā)現(xiàn),以往上海高星級酒店主要集中在浦西和浦東的商業(yè)中心地區(qū),如浦西的徐匯區(qū)、長寧區(qū)、黃浦區(qū),浦東的陸家嘴等。

如今,高星級酒店集中在傳統(tǒng)商業(yè)中心的趨勢正在悄然發(fā)生改變,高星級酒店的郊區(qū)時代正在開始。

對此,酒店業(yè)分析專家認為,這種變化的趨勢首先是政府規(guī)劃層面的利好因素,根據(jù)上海市規(guī)劃國土資源局規(guī)劃,“十二五”時期上海城市建設(shè)的重心正在向郊區(qū)轉(zhuǎn)移,努力實現(xiàn)郊區(qū)新城基本形成產(chǎn)城融合的發(fā)展態(tài)勢、城鄉(xiāng)一體現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施體系,成為長三角城市群的重要組成部分。

其次,從開發(fā)商角度,由于上海傳統(tǒng)商業(yè)中心地區(qū)土地資源已趨飽和,資源稀缺且價格昂貴,這對開發(fā)商的資金無疑將是巨大的挑戰(zhàn)。

盡管如此,從國際酒店管理集團角度來看,其對上海的投資熱情卻并未消退,上海依然是亞洲發(fā)展較快、投資最熱的首選地區(qū)之一,這里依然是酒店大鱷們的重兵之地。

綜上種種因素,滬高星級酒店向市郊延展成為發(fā)展的必然趨勢,在這輪發(fā)展機遇中,無論是開發(fā)商還是酒店管理集團勢必都將全力而為。

寶龍酒店業(yè)順勢“發(fā)力”

寶龍地產(chǎn)(HK.1238)作為中國領(lǐng)先的城市綜合體運營商,2010年初將總部從廈門遷至上海,截至當前,已在上海布局八個項目,清晰顯現(xiàn)出上海東(浦東曹路、臨港泥城)、西(青浦、華新、七寶)、南(奉賢)、北(嘉定、寶山羅店)戰(zhàn)略布局的局面。

寶龍的項目分布有明顯的特征,按照寶龍集團總裁許華芳的說法:寶龍將把握上海“去中心化”的機遇,關(guān)注地鐵站點土地,建造地鐵上蓋。而這也與高星級酒店郊區(qū)延展的趨勢不謀而合。

作為寶龍集團五大產(chǎn)業(yè)之一,寶龍的酒店旅游業(yè)一直處于穩(wěn)步擴張發(fā)展的態(tài)勢。繼青島、煙臺、廈門、晉江、泰安、太倉的八座酒店之后,寶龍在上海的酒店也將呈現(xiàn)東、西之勢,與美國卡爾森全球酒店集團合作,將其旗下的“麗笙”品牌引入曹路寶龍城市廣場和虹橋?qū)汖埑琼椖俊?/p>

位于上海浦東的曹路寶龍城市廣場,由寶龍地產(chǎn)旗下上海寶龍華睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建,目前其中的麗笙酒店已全面結(jié)構(gòu)封頂。

曹路是上海浦東新區(qū)的商業(yè)重鎮(zhèn)之一,同時也是自貿(mào)區(qū)核心輻射區(qū)域的板塊,由于其突出的地理優(yōu)勢,作為目前該區(qū)域內(nèi)唯一的全業(yè)態(tài)城市綜合體,曹路寶龍城市廣場的發(fā)展擁有巨大潛力,并承載著推動整個區(qū)域商業(yè)發(fā)展的重大責任和意義。

曹路寶龍城市廣場西靠外環(huán)線,軌交12號線,9號線顧唐路站(規(guī)劃中),四通八達的交通使該酒店與金橋、陸家嘴、五角場、迪斯尼樂園等中心區(qū)域?qū)崿F(xiàn)迅速“聯(lián)通”,不僅服務(wù)項目半徑1.5公里內(nèi)18.6萬常住居民,更直面5公里范圍內(nèi)約50萬客群的消費需求,同時也將成為自貿(mào)區(qū)的重要配套,為轄區(qū)內(nèi)的金橋500強產(chǎn)業(yè)園、經(jīng)濟區(qū)、迪斯尼旅游度假區(qū)助力。

2010年11月5日,上海申迪(集團)有限公司與美國華特迪士尼公司簽署了上海迪士尼樂園項目合作協(xié)議,確定迪士尼正式落戶上海浦東,這是繼上海世博會之后的又一重大建設(shè)項目,直接投資額約245億元,間接拉動的投資規(guī)?;蜻_千億級。上海迪士尼度假區(qū)位于浦東黃樓上海國際旅游度假區(qū)核心區(qū),項目一期占地面積3.9平方公里,預計2015年底開園。事實上,縱觀各國的迪士尼項目,無不對周邊商業(yè)帶來巨大的商業(yè)契機。1983年,迪士尼落戶東京舞浜,舞浜由一個小漁村搖身一變?yōu)槿毡局蒺B(yǎng)地;2000年,迪士尼落戶香港東涌后,拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展;如今無論是迪士尼還是它的周邊輻射區(qū)域都有著翻天覆地的變化,對此,酒店相關(guān)人士表示,計劃于2015年開業(yè)的曹路寶龍麗笙酒店,對其的未來發(fā)展和經(jīng)營充滿信心。

同時,寶龍布局于上海西面的虹橋?qū)汖埑琼椖?,其中的青浦寶龍麗笙酒店在?guī)劃之初就是該項目的核心配套之一,不僅如此,由于虹橋?qū)汖埑桥徴诮ㄔO(shè)中的國家會展中心,同時,距虹橋國際機場只有12公里、距浦東國際機場約38公里。連接滬寧高速公路、北青公路(機場路)、紀鶴公路、嘉松公路、徐華公路、嘉金高速公路、“318”和“312”國道。通過這樣的地利條件可輻射整個大虹橋地區(qū),計劃于2015年底開業(yè)迎客的青浦寶龍麗笙酒店,也將成為國展中心商圈重要的核心設(shè)施。

據(jù)寶龍地產(chǎn)相關(guān)人士透露,除目前的曹路和虹橋?qū)汖埑谴蛟觳⒁敫叨诵羌壘频?,未來在寶龍的其它項目,也將根?jù)所處的地理位置和發(fā)展狀況,打造和引入最合適的酒店,在拓展公司事業(yè)的同時積極助力上海城市發(fā)展。

消息來源:寶龍地產(chǎn)控股有限公司
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