杭州2015年3月5日電 /美通社/ -- 3月5日下午2點30分，全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)公司在北京舉行新三板上市企業(yè)集體掛牌儀式，浙江開元物業(yè)管理股份有限公司（股票簡稱：開元物業(yè)；股票代碼：831971）成為國內(nèi)首批上市物業(yè)公司，開元旅業(yè)集團總裁陳燦榮代表企業(yè)敲響開市寶鐘，這是開元物業(yè)開啟資本市場征程的第一槌，也是繼開元酒店產(chǎn)業(yè)信托（01275.HK）后，開元第二家掛牌上市的子公司。開元物業(yè)管理公司總經(jīng)理謝建軍等物業(yè)及集團總部領導、證券商代表等參加了掛牌儀式。
陳燦榮總裁表示，開元物業(yè)能取得今天的成績，離不開全體股東和公司管理團隊、全體員工的支持和拼搏，也離不開中信證券等新三板中介服務團隊的辛勤工作。陳總指出，物業(yè)服務模式的創(chuàng)新已成為整個行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，在這個趨勢之下，一大批物業(yè)服務企業(yè)紛紛開始轉型，開拓新領域以順應市場的需求。不少欲突破傳統(tǒng)服務模式的企業(yè)，希望借助資本市場的融資功能和價值重估，來開拓新的業(yè)務領域，開元物業(yè)便是其中之一。陳總最后說道，新三板掛牌只是公司資本運營的開始，作為國內(nèi)首批在新三板掛牌的物業(yè)企業(yè)，他誠邀廣大對物業(yè)管理、社區(qū)商務和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)感興趣的企業(yè)和投資者一道，成為開元物業(yè)的合作伙伴，為打造全國頂級的星級酒店式物業(yè)服務而努力。
掛牌當日，陳妙林董事長在接受《北京商報》記者采訪時指出開元物業(yè)在十多年的發(fā)展歷程中，不但為開元房產(chǎn)的優(yōu)秀品質贏得了良好的聲譽，也為自身的發(fā)展壯大樹立了品牌形象。他表示開元物業(yè)今后的發(fā)展方向是少收甚至免收物業(yè)管理費，主要以提供增值服務來維持運營獲得利潤。比如現(xiàn)在網(wǎng)購發(fā)達，開元物業(yè)就要爭取做好最后一百米的服務。提供生活用品、新鮮菜蔬、廚師上門、旅游咨詢等社區(qū)商務是開元物業(yè)今后的一個重點發(fā)展方向；樂居養(yǎng)老院、社區(qū)養(yǎng)老服務是開元物業(yè)努力打造的另一個重要業(yè)務。開元物業(yè)將利用掛牌上市契機，進一步提高品牌知名度，規(guī)范管理制度，探索成熟的商業(yè)模式，加大擴張規(guī)模，每年45%左右的利潤增長率回報廣大股東。
全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)簡稱“新三板”，是經(jīng)國務院批準設立的第三家全國性證券交易場所，與上海證券交易所、深圳證券交易所具有完全等同的法律地位。新三板是專門面向處于初創(chuàng)階段的高成長型、創(chuàng)新型、科技型企業(yè)的股份轉讓平臺，解決科技型中小企業(yè)融資難的問題。新三板掛牌后，不但能提升企業(yè)的融資能力、治理水平和品牌形象，對員工實行股權激勵吸引人才，還能帶來財富效應，使公司獲得流動性溢價，更容易受到風投和PE的關注。同時也增強了股份流動性，為股東提供退出機制，方便公司的并購和重組。在新三板上市程序簡單、成本較低，而且其還具有靈活的轉板機制，根據(jù)國務院49號文件的精神，新三板掛牌公司可以直接申請到證券交易所上市，股份轉讓系統(tǒng)業(yè)務規(guī)則也已為掛牌企業(yè)轉板做出了相應的程序安排。
浙江開元物業(yè)管理股份有限公司由開元旅業(yè)集團投資組建，成立于2001年6月26日，2014年8月5日完成股份公司變更。公司主要經(jīng)營物業(yè)服務、物業(yè)管理咨詢、酒店物業(yè)經(jīng)營、樓宇智能、園林景觀，房產(chǎn)租售、社區(qū)商務、文化經(jīng)營等一體化綜合性服務；業(yè)務輻射遼寧、河南、湖北、江蘇、上海、浙江、海南、天津、云南9?。◣垼?，簽約并管理項目已達133個，總面積1700多萬方，所涉及的物業(yè)類型包括住宅、別墅、酒店式公寓、政府機關辦公區(qū)、銀行辦公樓、高端企業(yè)總部寫字樓、商業(yè)、醫(yī)院以及科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。
開元物業(yè)為國家一級資質物業(yè)管理企業(yè)，中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位，并通過ISO9001、ISO14001、GB/T28001國際管理體系論證?！伴_元酒店式物業(yè)服務”是開元物業(yè)在其物業(yè)管理中通過引入開元酒店的服務理念、經(jīng)營思路和管理方法，并對開元酒店的服務優(yōu)勢加以充分的延續(xù)和發(fā)揮而創(chuàng)立的一種嶄新的物業(yè)服務模式。公司先后多次榮獲“中國物業(yè)服務百強企業(yè)” 、“中國特色物業(yè)服務領先企業(yè)” 、“2011中國物業(yè)服務百強企業(yè)成長性TOP10” 、“全國顧問服務特色領先企業(yè)”稱號。
開元物業(yè)在新三板的掛牌上市是我集團在資本化市場的又一新動作，集團寄希望于經(jīng)過一段時期運作后，將開元物業(yè)轉入主板上市。與此同時，開元在香港的上市公司 -- 開元酒店產(chǎn)業(yè)信托（01275.HK）的規(guī)模也在擴大，繼2014年以7億元收購上海松江開元名都大酒店后，2015年還將收購集團在開封和徐州的兩家控股酒店。此外，集團還在積極探索研究開元酒店管理公司的輕資產(chǎn)上市模式和努力培育發(fā)展金扇子科技公司使之將成為集團另一家上市子公司。幾年前，開元旅業(yè)集團董事長陳妙林提出，開元要從重投資、重資產(chǎn)的發(fā)展模式向輕資產(chǎn)、重管理的發(fā)展模式快速轉變。近年來開元在資本市場頻頻出招、亮點不斷，正是這種發(fā)展轉變的積極表現(xiàn)。
