上海2015年5月14日電 /美通社/ -- 近期股市利好消息不斷,一路飄紅,然而經(jīng)歷過530股災(zāi)的老股民依然心有余悸,謹(jǐn)慎有加,沒有像其他人那樣一頭熱的追漲。外媒《華爾街日?qǐng)?bào)》曾將這輪中國股市火熱行情解讀為,中國試圖通過推動(dòng)股市上漲來吹大資產(chǎn)泡沫,借投資者之手救助債臺(tái)高筑的企業(yè)和銀行,幫助它們依靠資產(chǎn)價(jià)格膨脹走出債務(wù)困境。且不談此說法是否正確,但有一點(diǎn)是肯定的,每一波股市的漲跌都意味著一場(chǎng)財(cái)富的轉(zhuǎn)移,而買單的絕大多數(shù)是普通股民。
那么現(xiàn)在除了頂風(fēng)炒股以外,還有什么更穩(wěn)健又高收益的投資選擇呢?多年深耕海外投資、海外移民、海外教育的國內(nèi)知名機(jī)構(gòu)外聯(lián)出國上海事業(yè)部總經(jīng)理林培赟女士近日在接受采訪時(shí)指出,國內(nèi)融資難、貸款成本高、競(jìng)爭壓力大,促使中國投資客紛紛輾轉(zhuǎn)海外,尋求更適宜的投資與生活環(huán)境。
把握投資黃金時(shí)機(jī)資產(chǎn)加速外移
從海外房地產(chǎn)的成交量及資金量上來看,海外房產(chǎn)投資是目前國內(nèi)投資人普遍青睞的渠道。與處于調(diào)整動(dòng)蕩階段的國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)相比,國外房產(chǎn)市場(chǎng)受政策影響較小,無論是售價(jià)還是增值比例,都更為穩(wěn)定安全。
加之近期的匯率變動(dòng),人民幣對(duì)內(nèi)貶值對(duì)外增值,尤其在歐洲地區(qū),人民幣的購買力不斷上升,使得不少經(jīng)驗(yàn)老到的投資人將成功從股市套現(xiàn)的資產(chǎn)向海外轉(zhuǎn)移。這不僅是規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)的手段,更是一個(gè)難得的機(jī)遇。資金源源不斷地涌入也使得海外房產(chǎn)熱度一直居高不下。
資產(chǎn)管理到生活規(guī)劃移民熱度上升
中國投資者在海外房地產(chǎn)的投資總額從2007年不到5億美元,暴增至2014年的165億美元。7年,33倍的瘋長,不僅反映出中國海外投資已走向成熟化,也向世界宣告中國已經(jīng)進(jìn)入了“海外投資平民化時(shí)代”。
而越來越多的人選擇購置海外房產(chǎn),除了之前提到的分散投資風(fēng)險(xiǎn),更合理配置資產(chǎn)的目的外,大部分投資者也是出于對(duì)子女教育以及家庭未來生活規(guī)劃的考量。尤其在以西班牙為代表的歐盟國推出買房移民政策以來,這部分投資人海外購房的欲望被完全地激起了。50萬歐元購買西班牙房產(chǎn),獲得的不僅是能永世相傳的產(chǎn)權(quán),更讓全家擁有歐盟申根居留權(quán),打開了通往歐洲的大門。子女教育、商務(wù)拓展、旅游采風(fēng)都不再受到身份的束縛。
從升值角度來看,西班牙房產(chǎn)的魅力也是很難抗拒的。與歐債危機(jī)前相比,西班牙平均房價(jià)已經(jīng)下跌了40%,沿海地區(qū)房價(jià)更是跌得只剩下20%,升值空間巨大。從歐洲統(tǒng)計(jì)局披露的最新數(shù)據(jù)顯示,2014年第四季度,歐元區(qū)和歐盟地區(qū)房價(jià)相比2013年同期,分別增長了1.1%和2.6%,上升通道已經(jīng)顯現(xiàn),這也意味著房產(chǎn)保值、增值的能力將更為強(qiáng)勁。世界首富比爾蓋茨、股神巴菲特、大鱷索羅斯也嗅到了西班牙房產(chǎn)投資的契機(jī),紛至沓來擲重金買樓,搶占先機(jī)。
林培赟女士表示,在與外聯(lián)成功客戶交流時(shí)發(fā)現(xiàn),大家對(duì)西班牙購房移民的態(tài)度非常一致,在做房地產(chǎn)投資輕松獲取收益的同時(shí),又能讓孩子隨心選擇喜歡的歐洲國家享受當(dāng)?shù)亟逃Y源,何樂而不為。
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