上海2015年6月30日電 /美通社/ -- 2015年6月29日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布的《2015中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)華東區(qū)域測(cè)評(píng)研究報(bào)告》正式出爐。寶龍地產(chǎn)(HK.1238)一舉邁入2015中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)上海市10強(qiáng)。
本次測(cè)評(píng)以科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威為工作原則，依據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)地位區(qū)域?yàn)閯澐謽?biāo)準(zhǔn)，測(cè)評(píng)結(jié)果主要反映了企業(yè)在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的綜合實(shí)力情況。據(jù)此發(fā)布2015中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)上海、江蘇、浙江、福建、安徽區(qū)域榜單。
上海市榜單中，寶龍地產(chǎn)與綠地集團(tuán)、大華集團(tuán)、新城控股、旭輝控股集團(tuán)、農(nóng)工商房產(chǎn)等知名房企憑借其針對(duì)區(qū)域市場(chǎng)需求的精確定位，輔以精準(zhǔn)營(yíng)銷，以優(yōu)異的銷售業(yè)績(jī)、管理能力及綜合實(shí)力分列上海市前十名。
報(bào)告指出，2014年上半年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)預(yù)期逆轉(zhuǎn)，投資、銷售均不景氣，但在國(guó)家“穩(wěn)增長(zhǎng)和調(diào)結(jié)構(gòu)”的目標(biāo)及相關(guān)貨幣信貸政策的激勵(lì)下，下半年逐步回穩(wěn)并走出調(diào)整期，全年基本保持了整體平穩(wěn)運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的趨勢(shì)下，不同區(qū)域之間的分化逐漸加劇，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出不同的市場(chǎng)特征。
精心布局穩(wěn)健發(fā)展 “九星”耀申城
寶龍地產(chǎn)近年來(lái)堅(jiān)持“以上海為中心，深耕長(zhǎng)三角”的發(fā)展戰(zhàn)略，在全國(guó)26個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速的城市共擁有55個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，24個(gè)布局長(zhǎng)三角，其中短期內(nèi)布局上海9個(gè)項(xiàng)目。在上海呈現(xiàn)出東（浦東曹路、臨港泥城）、西（青浦、華新、七寶）、南（奉賢、吳涇）、北（嘉定、寶山）的戰(zhàn)略布局。
今年4月，“Glamorous World 2015寶龍商業(yè)品牌發(fā)布秀”在上海世博創(chuàng)意秀場(chǎng)舉行，逾700家品牌商家和戰(zhàn)略合作伙伴出席了盛會(huì)。會(huì)上，寶龍與百老匯、永輝、特斯拉、稻香、好樂(lè)迪、孩子王、威爾士等業(yè)界知名品牌分別簽署戰(zhàn)略合作，寶龍地產(chǎn)的商業(yè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略同盟已逐步成熟。同時(shí)，寶龍積極發(fā)展電商平臺(tái)，通過(guò)引入互聯(lián)網(wǎng)O2O模式和升級(jí)輕資產(chǎn)模式，充分整合商業(yè)資源，打造領(lǐng)先市場(chǎng)的商業(yè)管理體系。
近期，上海七寶、青浦、寶山、臨港等商業(yè)項(xiàng)目招商大會(huì)圓滿舉行，各大品牌紛紛簽約入駐。項(xiàng)目銷售勢(shì)頭同樣強(qiáng)勁，寶山項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)旺鋪首開(kāi)即售罄；臨港項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)199套房源銷售九成，攬金2億；虹橋?qū)汖埑切粜凸㈤_(kāi)盤(pán)3小時(shí)去化200套。
寶龍地產(chǎn)的總部項(xiàng)目 -- 七寶寶龍城也將于2016年4月正式開(kāi)業(yè)，超長(zhǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃、全新的感官體驗(yàn)將把七寶寶龍城打造成24小時(shí)活力不間斷的西上海不夜城。
報(bào)告指出，較國(guó)內(nèi)其他地區(qū)，華東地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)起步較早，尤其是長(zhǎng)三角地區(qū)腹地廣闊，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，以建設(shè)世界級(jí)城市群為目標(biāo)，是中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展和人口導(dǎo)入的重點(diǎn)地區(qū)之一?？傮w來(lái)看，上海、南京、杭州、合肥以及福州、廈門(mén)等城市作為區(qū)域核心城市、國(guó)內(nèi)最具潛力的一二線城市，在近兩年表現(xiàn)出了優(yōu)于全國(guó)整體情況的量?jī)r(jià)走勢(shì)，不少深耕長(zhǎng)三角和海西自貿(mào)區(qū)的企業(yè)取得了良好的業(yè)績(jī)，企業(yè)后續(xù)發(fā)展也有巨大的成長(zhǎng)空間。
業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)速度驚人 轉(zhuǎn)型顯成效
作為中國(guó)內(nèi)地首家在港上市的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，寶龍?jiān)谏虾５?大項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，除了彰顯寶龍“繁榮城市、創(chuàng)造價(jià)值”的理念使命，更顯示了寶龍對(duì)戰(zhàn)略布局的堅(jiān)定信心。
截至2015年5月31日止的五個(gè)月，寶龍地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為47.91億元及54.01萬(wàn)平方米，合約銷售總額年同比增加約80.6%，合約銷售總面積年同比增加約72.7%。
在早前香港業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，寶龍地產(chǎn)總裁許華芳曾表示，預(yù)計(jì)今年寶龍復(fù)合增長(zhǎng)率將達(dá)到20%-25%，其中新項(xiàng)目增長(zhǎng)30%，老項(xiàng)目約為20%左右。對(duì)老項(xiàng)目要果斷清掉尾盤(pán)，對(duì)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)的項(xiàng)目會(huì)重新提升品質(zhì)。上海仍然是寶龍地產(chǎn)布局和發(fā)展的重點(diǎn)，未來(lái)還會(huì)加大在上海的投資比重。
寶龍集團(tuán)董事局主席許健康充滿信心地表示：“展望未來(lái)，我們將繼續(xù)堅(jiān)持年初制定的策略，堅(jiān)持‘深耕上海，聚焦長(zhǎng)三角’的方針進(jìn)行戰(zhàn)略布局，努力實(shí)現(xiàn)全年銷售目標(biāo)，并持續(xù)推進(jìn)打造一支高效、嚴(yán)謹(jǐn)、創(chuàng)新的營(yíng)銷隊(duì)伍；針對(duì)我們的產(chǎn)品是以商辦為主的特點(diǎn)，實(shí)施有突破的營(yíng)銷策略，組建大客戶部，重點(diǎn)推進(jìn)大客戶銷售模式；設(shè)立客服中心，完善客戶跟蹤和關(guān)懷，建立完整的客戶體系；繼續(xù)加強(qiáng)體驗(yàn)式營(yíng)銷，引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和金融工具，積極擴(kuò)展與新媒體快捷合作的機(jī)會(huì)。通過(guò)有效的成本管理，保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?！?/span>
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