上海2016年8月11日電 /美通社/ -- 2016年8月11日上午，寶龍地產(chǎn)控股有限公司(HK.1238)中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)在香港舉行，公布了寶龍地產(chǎn)截至2016年6月30日止的六個(gè)月之綜合業(yè)績(jī)：寶龍地產(chǎn)合約銷售額約75.09億人民幣，較去年同期上升6.1%；總收入約62.25億元，較去年同期上升31.7% ；租費(fèi)收入約6.16億元，較去年同期上升22.2%；毛利率從去年的32.9%上升到37.2%；凈利潤(rùn)為12.08億元，較去年同期上升5.7%；核心盈利潤(rùn)約為7.8億元，較去年同期上升26.2%；同時(shí)，加權(quán)平均融資成本從去年的7.55%下降至6.73%。
長(zhǎng)三角發(fā)展戰(zhàn)略效果顯現(xiàn)
憑籍經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)，認(rèn)清市場(chǎng)趨勢(shì)，積極對(duì)應(yīng)市場(chǎng)變化，靈活調(diào)整各地區(qū)、各項(xiàng)目銷售策略，2016年上半年，寶龍地產(chǎn)超額完成了合約銷售的半年目標(biāo)，合約銷售額約75.09億元，合約銷售面積達(dá)69.38萬(wàn)平方米，其中，上海及長(zhǎng)三角區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目貢獻(xiàn)占比約62%。
回顧寶龍近年發(fā)展軌跡，逐年上升的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)說明，寶龍堅(jiān)持貫徹“以上海為中心、深耕長(zhǎng)三角”的發(fā)展戰(zhàn)略，在上海及長(zhǎng)三角積極投資布局，目前在長(zhǎng)三角共29個(gè)項(xiàng)目，其中上海12個(gè)，深耕長(zhǎng)三角戰(zhàn)略效果顯現(xiàn)。
商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力顯著提升
回顧2010至2015年，寶龍地產(chǎn)租費(fèi)收入年復(fù)合增長(zhǎng)率已達(dá)36%，中期報(bào)告顯示，2016年上半年寶龍投資物業(yè)租金收入及物業(yè)管理服務(wù)收入約6.16億元人民幣，較去年同期上升22.2%。
今年4月，寶龍地產(chǎn)與義烏翔云置業(yè)（公司的獨(dú)立第三方）旗下的義烏佛堂寶龍廣場(chǎng)項(xiàng)目達(dá)成商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托及顧問服務(wù)協(xié)議，這是寶龍簽署的首單品牌輸出管理第三方項(xiàng)目的合作協(xié)議。此舉標(biāo)志著致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的城市綜合體運(yùn)營(yíng)商的寶龍地產(chǎn)在輕資產(chǎn)模式的嘗試中首戰(zhàn)告捷。
創(chuàng)新思維跨界經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)跨越
2016年，隨著新一輪五年規(guī)劃的制訂，寶龍地產(chǎn)秉承著多元復(fù)合化發(fā)展的使命，堅(jiān)持打造高質(zhì)量的產(chǎn)品。1月，上海首家國(guó)際品牌的五星級(jí)酒店 -- 上海寶龍麗笙酒店開業(yè)；5月，中國(guó)首家麗筠酒店 -- 上海國(guó)展寶龍麗筠酒店開業(yè)；6月，寶龍地產(chǎn)與中國(guó)財(cái)經(jīng)門戶和訊網(wǎng)，就共建消費(fèi)金融服務(wù)平臺(tái)達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同打造“寶和金融”，致力于發(fā)展成國(guó)內(nèi)消費(fèi)金融服務(wù)領(lǐng)軍品牌。通過建立自己的消費(fèi)金融平臺(tái)，寶龍地產(chǎn)的直融化模式，有利于壓縮融資鏈條，降低融資成本，突破傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的融資模式，拓展融資管道，融資成本低于信托、資管等傳統(tǒng)間接融資模式，使得商業(yè)物業(yè)收入多元化，并利用消費(fèi)分期，促進(jìn)零售額的提升。
寶龍地產(chǎn)總裁許華芳表示，2016下半年，按照年初制定的“五年規(guī)劃”發(fā)展藍(lán)圖，寶龍將堅(jiān)定“以上海為中心，深耕長(zhǎng)三角”的發(fā)展戰(zhàn)略，拓寬渠道物色優(yōu)質(zhì)土地資源，并全力推進(jìn)“塑精品、提效能，確保標(biāo)桿亮相”的全年商業(yè)經(jīng)營(yíng)方針，嚴(yán)格把控新開業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量細(xì)節(jié)，確保上海七寶及杭州濱江兩個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目的完美開業(yè)。他同時(shí)表示，“去庫(kù)存”仍是全年的營(yíng)銷主線，銷售方面將持續(xù)革新商辦銷售模式，有信心實(shí)現(xiàn)人民幣150億元的2016年全年銷售目標(biāo)。
大浪淘沙，始見真章，在目前市場(chǎng)形勢(shì)下，規(guī)模優(yōu)勢(shì)已經(jīng)不是主要競(jìng)爭(zhēng)力，不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品及業(yè)務(wù)模式、充足的資金和土地儲(chǔ)備、低成本、低負(fù)債及高盈利能力，才是衡量企業(yè)不斷發(fā)展的標(biāo)桿。下半年，隨著上海七寶寶龍城及杭州濱江寶龍城兩個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目的完美開業(yè)，一個(gè)更“歡樂、精彩”的寶龍將呈現(xiàn)于市場(chǎng)，并堅(jiān)定不移地朝著“致力成為受人尊重、中國(guó)領(lǐng)先的城市綜合體運(yùn)營(yíng)商”的目標(biāo)邁進(jìn)。
