北京2017年11月21日電 /美通社/ -- 2017年12月22日至23日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)（www.funxun.com ）發(fā)起并聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦，主題為“回歸與重構(gòu)：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路”。
回歸與重構(gòu)：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路
2017年以來，北上廣深等一二線城市商辦限購(gòu)標(biāo)志著商辦地產(chǎn)從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸，從個(gè)人投資主導(dǎo)向機(jī)構(gòu)投資主導(dǎo)的回歸，從粗放的開發(fā)建設(shè)向標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品價(jià)值回歸；房住不炒，商辦不住。城市更新、聯(lián)合辦公、長(zhǎng)租公寓、REITs、裝配式建筑……，新時(shí)代、新物種、新商辦，無不預(yù)示著行業(yè)面臨重構(gòu)的臨界點(diǎn)。
一方面，房地產(chǎn)行業(yè)政策整體延續(xù)分類調(diào)控、因城施策的主基調(diào)。在繼續(xù)支持高庫(kù)存的二線和三四線城市落實(shí)各種措施去庫(kù)存，而一線城市和熱點(diǎn)二、三線城市密集出臺(tái)以“限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售”為核心的緊縮調(diào)控措施。 值得注意的是，上半年龍頭房企銷售業(yè)績(jī)?nèi)匀还怩r亮麗，碧桂園、萬科、恒大、保利地產(chǎn)、綠地、中海、融創(chuàng)等7家房企銷售金額已經(jīng)突破千億，市場(chǎng)進(jìn)一步向品牌房企集中，品牌房企與中小房企分化發(fā)展格局愈加明顯。與此同時(shí)，“去杠桿”與“降風(fēng)險(xiǎn)”中央金融工作會(huì)議定調(diào)房地產(chǎn)下半場(chǎng)風(fēng)向。其中明確要求，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制。
另一方面，受商辦限購(gòu)和營(yíng)改增的雙重影響，商辦地產(chǎn)成交量銳減，供給與需求均發(fā)生重大變化，房地產(chǎn)下半場(chǎng)將進(jìn)入存量房時(shí)代，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、買賣、租賃和金融化，將是未來較值得關(guān)注的大市場(chǎng)。商辦地產(chǎn)市場(chǎng)限面積、限需求、限用途等一系列政策的發(fā)布，加之2016年末全國(guó)商業(yè)辦公庫(kù)存體量超過2.5億平方米，僅北京商辦類庫(kù)存體量超過2000萬平方米。另有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)一線城市有改造潛力的商業(yè)資產(chǎn)已達(dá)4.3億平方米量級(jí)，從增量跨步存量時(shí)代，成為政府、開發(fā)商、企業(yè)客戶及資本方關(guān)注的焦點(diǎn)。
“目前，商辦地產(chǎn)行業(yè)面臨三大挑戰(zhàn)：一是總體量大，二是供應(yīng)商增加，三是庫(kù)存增多。商辦地產(chǎn)破局，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定和產(chǎn)品用戶化無疑是亟待解決的主要問題?！比?lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長(zhǎng)劉凱先生表示。
中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，已連續(xù)成功舉辦十三屆年會(huì)，是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格較高、規(guī)模較大、影響最廣的專業(yè)論壇之一。
論壇從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼，聚焦房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，每年邀請(qǐng)房地產(chǎn)界、金融界及財(cái)經(jīng)界、政府機(jī)構(gòu)的杰出人物和領(lǐng)袖齊聚北京，探討商辦地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、模式創(chuàng)新、綠色低碳、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園等熱點(diǎn)，就行業(yè)發(fā)展、企業(yè)戰(zhàn)略與成功案例等展開系列演講和對(duì)話，找尋全新思路及廣泛深入的合作機(jī)會(huì)，同時(shí)記錄并見證中國(guó)商辦地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。
風(fēng)向標(biāo)：五大亮點(diǎn)創(chuàng)新務(wù)實(shí)
中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇每一屆年會(huì)主題都凝聚了主辦方的心血與智慧，更成為每年中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)中最炙手可熱的話題，論壇也因此成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。
第十四屆年會(huì)將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、前沿的話題，預(yù)計(jì)將有600位各界嘉賓出席。
劉凱介紹說：“本次論壇不同于往屆，將在形式上注入了全新的理念，通過大膽的創(chuàng)意的表現(xiàn)求新求變，同時(shí)國(guó)內(nèi)多家主流媒體會(huì)現(xiàn)場(chǎng)直播報(bào)道。本次論壇以‘回歸本來、重構(gòu)未來、引領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)、引領(lǐng)創(chuàng)新’四大關(guān)鍵詞為核心，與以往相比呈現(xiàn)五大亮點(diǎn)。作為當(dāng)前國(guó)內(nèi)較高端的商辦地產(chǎn)會(huì)議平臺(tái)，希望我們的論壇今年能再上一個(gè)臺(tái)階?！?/p>
一，權(quán)威的議題設(shè)置。擁有十四年經(jīng)驗(yàn)的房訊網(wǎng)采編團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)論壇議題設(shè)置，內(nèi)容前沿、專業(yè)、權(quán)威，八大主題演講，三大圓桌峰會(huì)，一場(chǎng)項(xiàng)目路演精彩紛呈。
二，專業(yè)化的視野。中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇立足中國(guó)、放眼世界，出席者85%為房地產(chǎn)行業(yè)、金融投資機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈總裁級(jí)別領(lǐng)導(dǎo)。
三，高端的嘉賓資源。60位業(yè)界領(lǐng)袖思想交鋒的盛宴，超過600位中國(guó)政商學(xué)界精英齊聚一堂。
四，較強(qiáng)的傳播效果。房訊新媒體（平面、網(wǎng)絡(luò)、短信、微信、矩陣）聯(lián)合近60家國(guó)內(nèi)一線媒體，對(duì)論壇進(jìn)行全方位的宣傳與報(bào)道，傳播范圍覆蓋數(shù)500萬人群。
五，較佳的展示平臺(tái)。舉辦專場(chǎng)項(xiàng)目路演、展覽展示，為企業(yè)和城市展示實(shí)力、擴(kuò)大影響、資源對(duì)接提供較佳展示平臺(tái)。
我們誠(chéng)摯邀請(qǐng)您參加本次論壇，與行業(yè)精英齊聚一堂，圍繞中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)展望、探尋有中國(guó)特色的商辦地產(chǎn)發(fā)展之路和商辦開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的轉(zhuǎn)型升級(jí)，聚焦商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路的要求與期待，探討建立在此基礎(chǔ)之上的商辦地產(chǎn)增長(zhǎng)空間和可能。
金廈獎(jiǎng)：中國(guó)商辦地產(chǎn)奧斯卡
中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會(huì)由八大主題演講，兩大圓桌峰會(huì)，兩場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)布會(huì)及四大項(xiàng)目考察組成。嘉賓陣容規(guī)格更高，形式更多樣，內(nèi)容更豐富，議題更精彩，報(bào)道更充分。尤為值得業(yè)界期待的是，《商業(yè)辦公建設(shè)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)》將在本屆年會(huì)上發(fā)布，并舉行隆重的2017年中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮。
中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)較早開始于2004年，每年舉辦一次，今年是第十四屆。目前，已吸引了1000家開發(fā)商積極參與，1400000名網(wǎng)民踴躍投票，好評(píng)如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強(qiáng)，現(xiàn)已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"知名活動(dòng)品牌。作為一個(gè)長(zhǎng)期運(yùn)作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評(píng)選將以持續(xù)性的工作見證中國(guó)商辦地產(chǎn)的逐漸成長(zhǎng)，日益壯大。
“中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)”旨在通過對(duì)每年商辦地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)行回顧、總結(jié)和探討，評(píng)選業(yè)內(nèi)最有影響力的樓盤、企業(yè)、人物等方式來推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該評(píng)選活動(dòng)建立了全面的評(píng)價(jià)體系，對(duì)參選的商辦地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行廣泛測(cè)評(píng)與深入比較，采取客戶網(wǎng)民網(wǎng)上投票評(píng)選、業(yè)內(nèi)人士傳真投票評(píng)選和專家學(xué)者問卷投票評(píng)選的方式進(jìn)行，將會(huì)分類推選出樓盤、企業(yè)、人物大獎(jiǎng)和其他獎(jiǎng)項(xiàng)，它們將成為未來一年中引領(lǐng)中國(guó)商辦地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量。
中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)由中國(guó)寫字樓綜合體發(fā)展論壇組委會(huì)、商業(yè)辦公建設(shè)與運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)課題組（COSS）鼎力舉辦，本著"客觀公正、全面權(quán)威"的評(píng)審原則，在用戶網(wǎng)民直接投票的基礎(chǔ)上，遴選學(xué)界、金融界、專業(yè)機(jī)構(gòu)專家組成強(qiáng)大的評(píng)審陣容，旨在推動(dòng)中國(guó)商辦地產(chǎn)行業(yè)的國(guó)際化發(fā)展進(jìn)程，展示行業(yè)優(yōu)秀成果，記錄市場(chǎng)榜樣，助力行業(yè)發(fā)展。
本次評(píng)選活動(dòng)將覆蓋全國(guó)200家主流開發(fā)商，評(píng)價(jià)體系將延續(xù)前十三屆"中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評(píng)選系統(tǒng)的核心，在名盤獎(jiǎng)、名人獎(jiǎng)、名企獎(jiǎng)的基礎(chǔ)上，開設(shè)"供應(yīng)商"獎(jiǎng)項(xiàng)，按不同分類進(jìn)行細(xì)致打分產(chǎn)生。相信本次活動(dòng)的評(píng)選結(jié)果必將引起我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)商業(yè)社會(huì)的廣泛關(guān)注。
