香港2018年8月29日電 /美通社/ --
財(cái)務(wù)摘要：
| 人民幣（千元）
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截至6月30日止年度 |
變動(dòng)
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| 2018年 |
2017年 |
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| 收益 |
4,129,866 |
2,907,794 |
+42.0% |
| 毛利 |
1,370,338 |
1,012,638 |
+35.3% |
| 本公司擁有人應(yīng)占溢利 |
973,472 |
515,034 |
+89.0% |
| 每股盈利 （人民幣分） |
39.70 |
26.91 |
+47.5% |
| 銀行結(jié)余及現(xiàn)金及受限制/已質(zhì) |
9,984,334 |
6,716,701 |
+48.6% |
2018年上半年業(yè)績(jī)摘要：
中國發(fā)展成熟的大型住宅及商業(yè)綜合體開發(fā)商 -- 佳源國際控股有限公司（“佳源國際”，連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團(tuán)”，香港聯(lián)交所股份代號(hào)：02768）宣布截至2018年6月30日止中期業(yè)績(jī)“期內(nèi)”。
期內(nèi)本集團(tuán)精準(zhǔn)把握了具備良好增長(zhǎng)前景的城市，并且采取積極的推盤策略，使得本集團(tuán)在二、三線城市的物業(yè)銷售額取得強(qiáng)勁增長(zhǎng)。截至2018年6月30日止，集團(tuán)的收益達(dá)人民幣41.3億元，按年上升42%，本公司擁有人應(yīng)占溢利約為人民幣9.73億元，較去年同期增加89%。每股基本盈利約為人民幣39.70分，較2017年同期約人民幣26.91分。董事會(huì)宣派中期股息每股10港仙（2017年同期：無）。
回顧2018年上半年，中央政府推出新一輪精細(xì)化調(diào)控措施，使一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)增速有所放緩，房?jī)r(jià)也漸趨平穩(wěn)。然而，由于延續(xù)去年熱點(diǎn)城市的購房需求外溢，改善需求用戶集中購房等因素所推動(dòng)，二、三線城市的住宅商品房銷售依然量?jī)r(jià)齊升。集團(tuán)于回顧期內(nèi)的合約銷售總額再創(chuàng)新高，期內(nèi)大升90%，達(dá)人民幣73.57億元；合約銷售總面積約為71.94萬平方米，期內(nèi)增加54%；合約銷售均價(jià)為人民幣10,226元，較去年同期的人民幣8,301元，增加23%。
截至2018年6月30日止六個(gè)月，來自物業(yè)開發(fā)的收益同期增加約42%至約人民幣41.30億元，主要由于揚(yáng)州佳源世紀(jì)天城的預(yù)售物業(yè)于期內(nèi)竣工交付。此外，集團(tuán)的住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目旨在提供一站式的購物體驗(yàn)，照顧住戶及附近居民的日常所需。期內(nèi)投資物業(yè)的每月租金收入增加，令來自物業(yè)投資的收入達(dá)人民幣1,600萬元。集團(tuán)期內(nèi)錄得毛利約為人民幣13.7億元，同期上升35%。
為貫徹“做大做強(qiáng)”的戰(zhàn)略目標(biāo)，集團(tuán)加強(qiáng)兼并收購力度。于2018年上半年，集團(tuán)透過項(xiàng)目并購、公開市場(chǎng)招拍掛與合作開發(fā)物業(yè)等方式取得12個(gè)項(xiàng)目，如并購3個(gè)香港物業(yè)項(xiàng)目，和升級(jí)改造江門帝都溫泉項(xiàng)目，進(jìn)一步擴(kuò)充集團(tuán)在“粵港澳大灣區(qū)”的土地儲(chǔ)備。此外，集團(tuán)深耕長(zhǎng)三角各大城市的發(fā)展步伐仍將持續(xù)，年內(nèi)已取得數(shù)個(gè)位于江蘇省與上海的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。同時(shí)，集團(tuán)還成功將業(yè)務(wù)版圖拓展至貴陽、烏魯木齊等重點(diǎn)省會(huì)城市，更首次進(jìn)入柬埔寨，標(biāo)志著集團(tuán)在國際化發(fā)展的道路上邁向新的里程。截至2018年6月30日，集團(tuán)在中國各大城市的物業(yè)組合達(dá)41個(gè)，包括29個(gè)住宅綜合體和12個(gè)商業(yè)綜合體，擁有土地儲(chǔ)備面積約980萬平方米。
為加強(qiáng)財(cái)務(wù)實(shí)力，集團(tuán)于2018年上半年共發(fā)行3.5億美元優(yōu)先票據(jù)，獲超額認(rèn)購逾10億美元，票息為8.125%。于2018年6月30日，集團(tuán)已質(zhì)押／受限制銀行存款及銀行結(jié)余及現(xiàn)金總額約為人民幣99.84億元，較2017年12月31日約67.17億元，增加約49%。
展望未來，由于行業(yè)集中度日漸上升，集團(tuán)相信往后將出現(xiàn)更多項(xiàng)目并購的機(jī)會(huì)，穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況將有助集團(tuán)搶占更多市場(chǎng)資源。集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策，加快合同銷售與回款速度，保證工程建筑質(zhì)量與職工安全，嚴(yán)控各項(xiàng)費(fèi)用支出，以保障經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流和投資回報(bào)率的良好表現(xiàn)。
集團(tuán)創(chuàng)始人兼主席沈天晴先生表示：“2018年下半年，集團(tuán)預(yù)計(jì)在中國宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好的背景下，中央政府將繼續(xù)加大土地供應(yīng)與執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，預(yù)期房?jī)r(jià)將漸趨平穩(wěn)。集團(tuán)將繼續(xù)遵循‘做大做強(qiáng)’的戰(zhàn)略目標(biāo)，把握當(dāng)前重要的發(fā)展機(jī)遇，全面提升房地產(chǎn)價(jià)值鏈中各環(huán)節(jié)的競(jìng)爭(zhēng)力，貫徹可持續(xù)發(fā)展的增長(zhǎng)策略，為我們的股東創(chuàng)造較大價(jià)值。”
佳源國際簡(jiǎn)介
佳源國際是發(fā)展成熟的物業(yè)開發(fā)商，在中國各大城市開發(fā)大型住宅及商業(yè)綜合體。憑藉超過二十年物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，透過優(yōu)質(zhì)的規(guī)劃、完善的品質(zhì)監(jiān)控、成熟的管理體系及經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，創(chuàng)造出切合不同地區(qū)需求的物業(yè)項(xiàng)目，成功鞏固“佳源”品牌。截至2018年6月30日，集團(tuán)在中國擁有的物業(yè)組合超過四十個(gè)，開發(fā)區(qū)域涵蓋了南京、揚(yáng)州、南通、泰州、鎮(zhèn)江及蘇州等城市。集團(tuán)自2016年率先進(jìn)入粵港澳大灣區(qū)，先后在深圳、江門及澳門取得多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；及于2018年在港成立合資公司，正式進(jìn)軍香港房地產(chǎn)市場(chǎng)；并向集團(tuán)主席沈天晴先生購入上海優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，進(jìn)一步鞏固集團(tuán)在長(zhǎng)三角區(qū)域的領(lǐng)先地位。此外，集團(tuán)成功拓展至貴陽及烏魯木齊等重點(diǎn)省會(huì)城市，并且進(jìn)入柬埔寨，標(biāo)志著集團(tuán)在國際化發(fā)展的道路上邁向新的里程。
圖片 - https://photos.prnasia.com/prnh/20180829/2223617-1-a
圖片 - https://photos.prnasia.com/prnh/20180829/2223617-1-b
