北京2020年4月10日 /美通社/ -- 4月8日下午，全聯(lián)房地產商會“房地產行業(yè)受疫情影響座談會暨2020年第一次會長辦公會”成功召開，會議以線上網絡會議形式舉辦，深度了解新冠肺炎疫情之下房地產行業(yè)受到的沖擊和影響，聽取行業(yè)專家和企業(yè)在疫情中的應對和舉措建議，廣泛汲取業(yè)內專家和企業(yè)家智慧，共謀房地產行業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展路徑，并為國家房地產行業(yè)調控提供政策參考。
全聯(lián)房地產商會會長、富力集團董事長兼總裁張力，全聯(lián)房地產商會創(chuàng)會會長聶梅生出席會議并講話，全聯(lián)房地產商會秘書長趙正挺主持會議。房訊網參會并做會議紀要。
全聯(lián)房地產商會會長、富力集團董事長兼總裁張力表示，新冠肺炎疫情對房地產市場沖擊很大，最直接的表現(xiàn)就是銷售量的下跌、酒店商場等商業(yè)地產的營收減少等；長此以往，基于房地產行業(yè)龐大的產業(yè)鏈條以及與經濟的關聯(lián)性，可能會給中國整個經濟帶來不利的影響，包括經濟下滑、失業(yè)率提高等，希望政府能投入更大精力抓好市場，刺激消費，以穩(wěn)字當頭，帶動行業(yè)與市場的復蘇。
如何為行業(yè)與市場解危紓困？張力提出了三點建議。一是對房地產市場適當松綁，適度按區(qū)域解除“兩限”，尤其是對于三四線城市和部分省會城市，通過解除限購限價，刺激消費，帶動百業(yè)如家具建材的發(fā)展；二是鼓勵外資進入國內投資房地產，尤其是對酒店、商場、寫字樓等商業(yè)地產的投資；三是對土地市場適當?shù)姆砰_，多一些多元化的產品投入市場來刺激房地產發(fā)展。
突如其來的疫情，給房地產行業(yè)帶來猝不及防的考驗。疫情給中國房地產行業(yè)帶來哪些影響？房地產市場面臨著哪些風險？座談會上，清華大學房地產研究所所長劉洪玉、中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院研究員秦虹、發(fā)改委投資所房地產研究中心主任劉琳等三位業(yè)內專家學者，從不同角度對當前市場現(xiàn)狀進行分析解讀，并給出專業(yè)的預測與研判。
面對疫情的沖擊和影響，行業(yè)企業(yè)如何直面困難，走出困局？座談會上，參會的企業(yè)家結合市場現(xiàn)狀和自身企業(yè)情況，各抒己見，陳述積極應對方式，表達企業(yè)訴求，并對政府的調控措施提供了建議參考。
碧桂園集團總裁兼執(zhí)行董事莫斌，三盛集團董事長林榮濱，天鴻控股董事長柴志坤，中國金茂控股集團有限公司總裁李從瑞，旭輝集團股份有限公司總裁林峰，中建科工集團有限公司董事長王宏，北新建材董事長王兵，中國宏泰發(fā)展董事局主席王建軍，江蘇省房地產商會會長、金輪集團董事會主席王錦輝，華電清潔能源董事長蘭強，金螳螂創(chuàng)始人朱興良，卓越置業(yè)集團有限公司董事長李華，五礦地產董事長、黨委書記何劍波，精瑞不動產研究院院長張雪舟，國瑞置業(yè)董事長張章筍，甘肅省房地產業(yè)商會會長、華富集團董事長陳啟建，中國交建市場開發(fā)事業(yè)部總經理趙暉，中國中鐵副總裁段永傳，中銳控股集團董事長錢建蓉，天津環(huán)渤海房地產商會會長、津東集團董事長徐樹山等企業(yè)家紛紛發(fā)言，共同探討行業(yè)應對疫情、走出困局的方法，共謀房地產的平穩(wěn)健康發(fā)展路徑。
全聯(lián)房地產商會創(chuàng)會會長聶梅生在總結發(fā)言中表示，針對今年房地產的形勢和應對要強調“兩個充分”，第一個充分就是充分估計困難，第二個充分就是充分準備應對。同時，聶梅生提出四個方面的自救方案和建議，一是網上銷售。疫情期間，通過互聯(lián)網和AI技術銷售，把不動產和無邊界的互聯(lián)網連接起來，給大家?guī)砗芏鄦l(fā)；二是人+家+社區(qū)，物業(yè)社區(qū)在這次抗疫過程中起了非常大的作用，數(shù)字社區(qū)或者智慧社區(qū)迎來了發(fā)展機遇；三是綠色健康的產業(yè)鏈，通過這一次疫情得到了很大的支持；四是城市更新和城鄉(xiāng)一體化，會員企業(yè)都有責任發(fā)揮更大的作用。
新冠肺炎疫情發(fā)生后，作為中國房地產界最具影響力的行業(yè)組織之一，全聯(lián)房地產商會時刻關注行業(yè)的影響，積極開展企業(yè)調研積極倡導企業(yè)復工積極反應企業(yè)訴求，完成并上報了關于疫情后期促進房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策建議、倡議文件二十余件，在社會上引起了廣泛的關注和肯定。
本次座談會從政策、市場、企業(yè)等不同角度，全面詳細的分析疫情下中國房地產的現(xiàn)狀，目的是集合行業(yè)力量，及時有效化解階段性事件的負面影響和沖擊，避免對國民經濟和社會穩(wěn)定造成更大影響；同時，會議之后將盡快組織專家學者形成政策建議，協(xié)助政府有針對性靈活“因城施策、因企施策”，穩(wěn)定行業(yè)預期，幫助行業(yè)順利度過困難期，引導行業(yè)加速良性整合，保障整個國民經濟的健康運行。
