北京2021年2月7日 /美通社/ -- 寫字樓市場步入存量時代已成為行業(yè)共識,面對市場的轉換浪潮以及寫字樓空置率高居不下的現(xiàn)狀,寫字樓企業(yè)唯有轉變運營思路,順應市場需求趨勢,才能加速企業(yè)去化并取得更多市場份額,從而在新賽道上獲得更長遠的發(fā)展。
近日,賦能寫字樓業(yè)主的招商產品inSolution與瑞安房地產旗下項目INNO創(chuàng)智達成簽約合作,為其提供數(shù)字化招商解決方案。這是繼瑞虹企業(yè)天地之后,inSolution與瑞安辦公合作的第二個項目合作。
瑞安辦公是瑞安房地產旗下的辦公業(yè)務管理品牌,除了為客戶提供超甲級品質的辦公環(huán)境外,同時也開始為客戶提供多元化的服務內容。此次合作的INNO創(chuàng)智即是瑞安辦公旗下極富創(chuàng)造力的年輕辦公品牌。作為融合了甲級寫字樓產品標準與聯(lián)合辦公線下商務社交場景的創(chuàng)新辦公產品,INNO創(chuàng)智基本涵蓋了辦公場景的所有業(yè)態(tài)模式,重塑了市場對新一代辦公產品的全新認知。
項目位于上海楊浦新江灣城,緊鄰五角場核心片區(qū),是瑞安房地產繼創(chuàng)智天地之后,在楊浦區(qū)的又一全新力作。作為瑞安辦公首個引入社群化運營的辦公項目,INNO創(chuàng)智擁有INNO SOCIAL、INNO OFFICE、INNO WORK、INNO STUDIO、INNO SPACE多種不同類型的辦公空間,為1-500人及以上的個人與企業(yè)提供豐富的辦公空間解決方案。
隨著中小企業(yè)及創(chuàng)業(yè)公司的迅速崛起、千禧一代職場辦公方式的改變、以及辦公租賃市場面臨從項目地段、硬件配套等基礎要素過渡到對空間價值和租戶體驗的變化,辦公樓市場開始加速進入迭代變化轉型期。對于寫字樓業(yè)主來說,如何在樓宇定位、配套設施、招商手段、運營服務等都趨于同質化的市場中脫穎而出,吸引目標企業(yè)客群入駐,成為所有寫字樓招商工作的重心。
在寫字樓市場的諸多營銷手段中,樣板間一直是其中最重要的經營要素和營銷手段。但由于實體樣板間成本高、類型單一,無法滿足客戶多樣性的需求。在市場變化與新興需求的刺激下,不少業(yè)主將關注的目光轉向了智能科技領域。具備電子樓書、虛擬樣板間、電子看房報告、以及深層數(shù)據(jù)挖掘四大核心功能的inSolution自去年12月面世,就吸引眾多地產龍頭品牌“嘗鮮”,寄望于通過inSolution以數(shù)字化的方式對傳統(tǒng)帶看進行模式全方位的創(chuàng)新與升級,并為客戶提供全新的看房體驗,促進寫字樓簽約率。
inSolution的核心功能之一是虛擬樣板間。雖然沒有辦法替代實體樣板間的實物效果,但inSolution具備的全戶型覆蓋,多種風格、布局實時切換,完美契合了時下客戶多樣性需求。通過inSolution帶看時,客戶只需要依據(jù)自身的需求,選擇戶型搭配、功能布局以及裝修風格后,即可在inSolution配套提供的IPAD上使用虛擬樣板間功能,以可視化方式,快速了解樓宇信息、交通概況、商業(yè)配套、周邊企業(yè)、入駐企業(yè)、歷史裝修等相關信息,清晰直觀的看到未來的辦公空間效果,尤其3D效果呈現(xiàn)和空間漫游,極大的提升客戶帶看體驗。
值得一提的是,此次合作的INNO創(chuàng)智以70-400平米的小戶型為主,目標客群為1-500人以上的企業(yè)或個人。針對INNO創(chuàng)智的這一目標客群,inSolution除了在布局上提供多樣性戶型組合,還為INNO創(chuàng)智定制化了新商務、新工業(yè)、新浪潮三種設計風格。尤其是清新文藝范兒的新浪潮設計風格,采用多元配色手法,為空間帶來充滿變化的豐盈視覺,并在變化中力求每個個體各自的呼應,讓空間呈現(xiàn)出高級的平衡感與設計調性,為INNO創(chuàng)智的目標客群提供了更全面、豐富的的辦公設計選擇。
便捷、高效是當代人的生活和工作基本需求。區(qū)別于傳統(tǒng)帶看中看房信息碎片化、無法形成全面的綜合信息等繁瑣、低效體驗。inSolution在帶看環(huán)節(jié)結束后,即可自動生成線上看房報告發(fā)送至客戶手機。報告中綜合展示多維度空間信息,包括效果圖、造價、工期、物料等,幫助客戶打破信息割裂,獲取完整空間信息,有效的幫助客戶完成房型信息整理,并能實現(xiàn)一鍵轉發(fā),將看房報告實時分享給租賃決策層,讓其更加明晰看房過程和空間情況,加快決策過程。
除此之外,依據(jù)前臺智能營銷工具在帶看中產生的數(shù)據(jù),inSolution還能幫助寫字樓業(yè)主實現(xiàn)精細化租賃運營。通過實時帶看數(shù)據(jù)的采集用戶行為數(shù)據(jù),完成看房報告分析、戶型選擇統(tǒng)計等,沉淀用戶真實需求,進而助力產品升級和招商策略優(yōu)化,最終提升招商帶看轉化率。
對于此次合作,INNO創(chuàng)智市場負責人表示:“此次與inSolution的合作,是INNO創(chuàng)智在招商環(huán)節(jié)數(shù)字化升級的一次全新嘗試。INNO創(chuàng)智希望通過前置客戶需求,為客戶提供更多樣化更全面的服務。inSolution提供的虛擬樣板間功能目前已在INNO創(chuàng)智逐步投入使用,此舉不但為招商帶看提供了新的選擇,也同步提升了客戶的帶看體驗”。
當下,是一個科技塑造未來的時代,地產科技的興起給寫字樓發(fā)展帶來的全新的變革契機。在地產運營對數(shù)字化營銷工具出現(xiàn)井噴后,接下來數(shù)字化營銷工具勢必會迎來一個發(fā)展爆發(fā)期。以科技創(chuàng)新和市場需求打造的inSolution,率先實踐寫字樓招商數(shù)字化營銷工具的品牌優(yōu)勢已逐步夯實。未來,inSolution將繼續(xù)不斷優(yōu)化、迭代產品和服務,持續(xù)創(chuàng)新,為行業(yè)提供更為完善的產品,賦能寫字樓招商突出重圍,助力寫字樓在不斷變遷的時代中激流勇進。