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構(gòu)建生態(tài)化文商旅閉環(huán),新天地集團(tuán)打開城市更新新入口

2021-09-14 10:40 5738

杭州2021年9月14日 /美通社/ -- 上海、天津分別成立800億元、600億元的城市更新基金;《上海市城市更新條例》通過、《北京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃(2021-2025年)》出臺......資金、法規(guī)、政策的連貫動(dòng)作,意味著城市更新從國家戰(zhàn)略的大政框架劃定,到地方的落地施行,有了更密集的行動(dòng)、更明確的方向。

我國城市已整體從曾經(jīng)大拆大建的大規(guī)模擴(kuò)張?jiān)隽繒r(shí)代,過渡到以城市更新為主的存量時(shí)代,時(shí)代轉(zhuǎn)折推動(dòng)形成賽道轉(zhuǎn)換的新產(chǎn)業(yè)格局,城市更新已是更寬闊的新賽道,形成新的市場機(jī)遇與競逐。其中,文化、商業(yè)和旅游加速融合,形成的文商旅新空間經(jīng)濟(jì)模式,被視為城市更新的重要路徑之一。文商旅領(lǐng)域發(fā)展,也成為新投資與新消費(fèi)的一大倚重點(diǎn)。

這自然是一個(gè)新風(fēng)口,不少企業(yè)已搶先占據(jù)其上,杭州新天地集團(tuán)是其一。9月8日,在經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)舉辦的商業(yè)地產(chǎn)年會上,杭州新天地集團(tuán)榮獲“2021城市復(fù)合產(chǎn)業(yè)運(yùn)營卓越企業(yè)”,是為例證,這背后是其基于城市復(fù)合產(chǎn)業(yè)運(yùn)營定位下打造新產(chǎn)業(yè)鏈的能力,以及新的文商旅生態(tài)化閉環(huán)模式的構(gòu)建。

杭州新天地集團(tuán)榮獲“2021城市復(fù)合產(chǎn)業(yè)運(yùn)營卓越企業(yè)”
杭州新天地集團(tuán)榮獲“2021城市復(fù)合產(chǎn)業(yè)運(yùn)營卓越企業(yè)”

從杭州到全國,新天地集團(tuán)正在更多打開或拓展文商旅發(fā)展、城市更新的新入口。

形成生態(tài)化閉環(huán)   文商旅融合新高度

在城市更新走熱的趨勢中,城市更新將不僅僅聚焦土地更新的價(jià)值提升,更在于構(gòu)建新的空間經(jīng)濟(jì)模式,基于城市居民消費(fèi)升級、新生活方式變革、消費(fèi)體驗(yàn)新消費(fèi),通過二次、三次乃至更多次的空間再生產(chǎn),做新存量空間,實(shí)現(xiàn)文、商、旅三要素的融合,打造新場景、新體驗(yàn),形成新的價(jià)值區(qū)域,創(chuàng)造城市新活力。

作為“2021城市復(fù)合產(chǎn)業(yè)運(yùn)營卓越企業(yè)”,杭州新天地集團(tuán)的旗艦項(xiàng)目 -- 新天地中央活力區(qū),就是一個(gè)典型案例。

杭州新天地中央活力區(qū)
杭州新天地中央活力區(qū)

杭州新天地立足工業(yè)遺存,在原有老廠房、河道的基礎(chǔ)上,因地制宜地進(jìn)行改造。180萬方的中央活力區(qū)里,涵蓋了五星級麗笙酒店、太陽演藝X秀、新天地新遠(yuǎn)影城、約12萬方新天地購物中心、約30萬方活力PARK街區(qū)、One Third酒吧、WOO酒吧、66Live House、響Live House……多元豐富業(yè)態(tài)組成一個(gè)有效整體,也展現(xiàn)出中央活力區(qū)的鮮明特征,即以文化為“魂”,以旅游為“體”,以商業(yè)為“力”,突出文化的核心地位,深度挖掘城市文化特質(zhì),向商貿(mào)、旅游資源注入內(nèi)涵更豐富的文化基因,以旅游為載體、商業(yè)為引擎,形成文、商、旅共生共榮的經(jīng)濟(jì)生態(tài)。

在這個(gè)新生態(tài)中,文化是高度、商業(yè)是厚度、旅游是廣度,通過打通文商旅全產(chǎn)業(yè)鏈,使文商旅形成生態(tài)化閉環(huán),將文商旅融合發(fā)展推向一個(gè)新的高度。

更具體來說,中央活力區(qū)的購物中心-餐飲-影院-演藝-酒吧-酒店形成了一條長消費(fèi)鏈,跨越下午-夜晚-清晨的消費(fèi)時(shí)段,“消弭”了白天與夜間的界限,各商家、各產(chǎn)品業(yè)態(tài)之間在比拼產(chǎn)品和服務(wù)中,形成了相互引流、相互促進(jìn)的良性態(tài)勢,新天地中央活力區(qū)的人氣越來越旺,成為杭州消費(fèi)夜座標(biāo),形成城市夜間經(jīng)濟(jì)新模式,也構(gòu)建出一個(gè)區(qū)域的生態(tài)化產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。

在這個(gè)閉環(huán)中,經(jīng)營者和消費(fèi)者都在其中發(fā)揮作用,也從中得益,產(chǎn)品服務(wù)、消費(fèi)需求形成循環(huán)效應(yīng),創(chuàng)新的產(chǎn)品、綜合豐富的產(chǎn)品鏈,構(gòu)成新供給,創(chuàng)造新需求,滿足新消費(fèi),在消費(fèi)黏性包括客流量、消費(fèi)頻次、消費(fèi)時(shí)長等方面持續(xù)做高,推動(dòng)所有生態(tài)參與者繼續(xù)維護(hù)這一生態(tài)系統(tǒng),使系統(tǒng)繼續(xù)進(jìn)化。

布局全國,再造多個(gè)文化爆款

疫情影響帶來消費(fèi)與多行業(yè)的更深度變革,商業(yè)地產(chǎn)的洗牌趨勢也在加快,強(qiáng)弱者有了更多分岔。

新天地集團(tuán)蟬聯(lián)“2021中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)TOP50”,顯現(xiàn)了其生態(tài)化文商旅閉環(huán)威力,以及城市復(fù)合產(chǎn)業(yè)運(yùn)營定位下打造新產(chǎn)業(yè)鏈的能力。這些在更多的項(xiàng)目布局、業(yè)務(wù)觸角區(qū)域延展方面得以更多印證。

近期榮獲“2021中國優(yōu)秀文商旅綜合體TOP10”的唐潮十二坊,是新天地集團(tuán)文旅板塊重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目所在地水口鄉(xiāng)是浙江省首個(gè)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),也是全國唯一的省級鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

唐朝十二坊以優(yōu)美的顧渚山生態(tài)為基礎(chǔ),以唐代貢茶生產(chǎn)基地為文化核心,集合新天地集團(tuán)眾多文、商、旅資源,深挖唐文化,與時(shí)下流行的國潮文化結(jié)合,融匯為唐潮文化,提煉出一院(貢茶院)、一街(名青唐街,為商業(yè)街)、一巷(名紫井巷,為夜間娛樂街)和十二坊的業(yè)態(tài)布局,打造成為長三角區(qū)域的江南小長安、文旅網(wǎng)紅打卡地、康養(yǎng)旅居福地。

唐朝十二坊
唐朝十二坊

這其中契合了當(dāng)前多個(gè)重要時(shí)勢浪潮。共同富裕、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下的城鄉(xiāng)互動(dòng)、城鄉(xiāng)融合,城市消費(fèi)升級下的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展走高,以及民族自信、文化自信下國潮文化新需求、新消費(fèi),還有人文比拼,成為新一輪城市更新、城市目的地競爭的重點(diǎn)之一。

其中,文化城市、人文城市的再構(gòu)建,已成為接下來城市發(fā)展的必由之路和必然歸宿。

即將于9月開街的重慶十八梯傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū),是新天地集團(tuán)的又一重要項(xiàng)目,在城市文化挖掘,再現(xiàn)城市人文價(jià)值方面有代表意義。

重慶十八梯傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)
重慶十八梯傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)

十八梯始建于宋代,繁榮于明清,至今已擁有超過800年歷史傳承,是重慶“最古老”的城市街區(qū)之一。作為重慶“母城”文化的重要載體,十八梯集巴渝歷史文化大成之見證,在政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化乃至科技等方面的積淀頗深。

新天地集團(tuán)在該項(xiàng)目更新改造時(shí),一個(gè)核心是保留生活民俗場景記憶和重慶歷史文化,傳承重慶市井文化和巴渝建筑風(fēng)情。該項(xiàng)目通過復(fù)原巴渝傳統(tǒng)建筑以及重慶開埠建筑的精華,重塑有特殊記憶的歷史場所,真實(shí)呈現(xiàn)山地空間演變和市民生活變遷歷程場景感。在重現(xiàn)山城記憶、母城文化的同時(shí),也將向世人展示“老重慶、真山城、新生活”的獨(dú)特體驗(yàn)。

由杭州出發(fā),植根于杭州文化土壤之上,走向全國,新天地集團(tuán)項(xiàng)目布局中,處處顯現(xiàn)文化的烙印痕跡,無論是工業(yè)遺存、國際演藝,還是鄉(xiāng)村歷史文化、母城記憶,文化的主線貫穿其中,迸發(fā)出一個(gè)個(gè)新的文化“爆款”,打造出自己更大的文商旅“新天地”。

消息來源:杭州新天地集團(tuán)
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