上海2022年7月12日 /美通社/ -- 7月12日 上午，由業(yè)界領(lǐng)先的多元化專(zhuān)業(yè)服務(wù)和投資管理公司高力國(guó)際（納斯達(dá)克和多倫多證券交易所代碼：CIGI）在上海成功召開(kāi)全力以"復(fù)"，跑出"加速度"第二季度新聞發(fā)布會(huì)，以專(zhuān)家視角分享了二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)研究資訊，同時(shí)探討了樓宇經(jīng)濟(jì)、物流市場(chǎng)、資本發(fā)展、元宇宙應(yīng)用領(lǐng)域的發(fā)展新趨勢(shì)，展望房地產(chǎn)"疫"后新模式。以穩(wěn)字當(dāng)先，突破新局。在措施出臺(tái)與政策扶持下，市場(chǎng)將逐步回暖，加速重振經(jīng)濟(jì)，聚焦新賽道，亦步亦趨顯現(xiàn)韌性與潛能。
會(huì)議伊始，高力國(guó)際中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理鄧懿君女士開(kāi)場(chǎng)致辭。其表示，高力國(guó)際對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期趨勢(shì)保持樂(lè)觀，力爭(zhēng)穩(wěn)中求進(jìn)開(kāi)新局。近半年的一系列宏觀政策凸顯了中國(guó)經(jīng)濟(jì)在復(fù)雜環(huán)境下的主動(dòng)作為，整體政策既兼顧了短期穩(wěn)增長(zhǎng)，也蘊(yùn)含了中長(zhǎng)期的發(fā)展目標(biāo)。高力國(guó)際對(duì)三季度經(jīng)濟(jì)快速反彈重振信心。鄧懿君認(rèn)為，新的變化正在改變周遭，高力國(guó)際需要在新的常態(tài)化的環(huán)境中持續(xù)思考，充分利用自身資源與優(yōu)勢(shì)，聚焦新賽道。
緊接著，高力國(guó)際辦公樓服務(wù)部中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海先生展望中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，發(fā)表評(píng)論。一季度，全國(guó)重點(diǎn)城市寫(xiě)字樓租賃需求相對(duì)穩(wěn)定，但相較于去年同期水平均有所放緩。二季度受到疫情的影響，上海、北京等城市市場(chǎng)活躍度顯著降低。從需求來(lái)源來(lái)看，上半年新增需求集中在金融、互聯(lián)網(wǎng)科技和專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)企業(yè)。其中，金融類(lèi)企業(yè)由于其較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)性在今年上半年的需求中有所提升。在宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的背景下，我們預(yù)計(jì)被壓抑的市場(chǎng)需求在下半年有望得到釋放。上海、深圳、廣州和成都在2022年已經(jīng)進(jìn)入高供應(yīng)期，供給側(cè)的壓力預(yù)計(jì)使得市場(chǎng)空置率和租金承壓。
隨后，作為高力國(guó)際產(chǎn)業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)中國(guó)區(qū)高級(jí)董事，王少華先生對(duì)中國(guó)物流市場(chǎng)的"疫"后新格局發(fā)表演講。其表示，疫情之后，中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)格局發(fā)生了一些變化。需求結(jié)構(gòu)方面，總體穩(wěn)步上升，但各細(xì)分行業(yè)也迎來(lái)新的機(jī)遇與變革，仍具成長(zhǎng)潛力；市場(chǎng)環(huán)境方面，整體表現(xiàn)活躍，多元玩家入局，為物流行業(yè)不同賽道的加速發(fā)展帶來(lái)強(qiáng)力支持，"物流+產(chǎn)業(yè)"成新發(fā)展趨勢(shì)；資本投資方面，資本流通性不斷加強(qiáng)，物流地產(chǎn)受到越來(lái)越多產(chǎn)業(yè)資本和投資基金的關(guān)注，助推復(fù)商復(fù)市，具一定競(jìng)爭(zhēng)力與輻射力，推進(jìn)全行業(yè)形成"疫"后新格局。
高力國(guó)際資本市場(chǎng)及投資服務(wù)中國(guó)區(qū)副董事總經(jīng)理顧立宇先生暢言聚焦資本發(fā)展新趨勢(shì)。他指出，盡管受到疫情管控影響，上半年全國(guó)大宗交易市場(chǎng)依然活躍。資產(chǎn)類(lèi)別方面，包含物流，產(chǎn)業(yè)園在內(nèi)的"新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)"是境內(nèi)外機(jī)構(gòu)投資人的首選; 公募REIT的成功發(fā)行及未來(lái)的擴(kuò)容、擴(kuò)募進(jìn)一步加強(qiáng)了這一趨勢(shì)。寫(xiě)字樓方面，自用買(mǎi)家為當(dāng)前寫(xiě)字樓大宗交易市場(chǎng)注入了活力，主要涉及金融、能源及服裝紡織類(lèi)行業(yè)。隨著經(jīng)濟(jì)刺激政策陸續(xù)出臺(tái)及復(fù)工復(fù)產(chǎn)，投資人信心將會(huì)持續(xù)恢復(fù)。
最后，高力國(guó)際咨詢(xún)服務(wù)中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理王政先生就元宇宙系列之-從上海官宣元宇宙戰(zhàn)略說(shuō)起，展開(kāi)深度對(duì)話。數(shù)字化轉(zhuǎn)型是近年來(lái)我國(guó)產(chǎn)業(yè)推進(jìn)的重點(diǎn)方向之一。作為數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展的關(guān)鍵載體，元宇宙已逐步進(jìn)入頂層規(guī)劃的視野。截至2022年6月，全國(guó)已有7省17市地方政府發(fā)布元宇宙建設(shè)規(guī)劃，上海也將元宇宙列入重點(diǎn)切入的四個(gè)"新賽道"之首。未來(lái)，元宇宙將更廣泛地應(yīng)用于實(shí)體經(jīng)濟(jì)場(chǎng)景，從數(shù)智城市、賦能文旅和感知場(chǎng)景三個(gè)維度，自宏觀到微觀地全面滲透到入城市生活；這將不僅推動(dòng)未來(lái)社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展，也賦予物業(yè)市場(chǎng)重要的創(chuàng)新契機(jī)。地產(chǎn)企業(yè)如何抓準(zhǔn)元宇宙賽道的切入點(diǎn)，在產(chǎn)品打造、營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新和服務(wù)升級(jí)上創(chuàng)立新范式，將成為能否笑傲地產(chǎn)行業(yè)下半場(chǎng)發(fā)展的因素之一。
高力國(guó)際（納斯達(dá)克及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI）是一家領(lǐng)先的多元化專(zhuān)業(yè)服務(wù)和投資管理公司。憑借在62個(gè)國(guó)家建立的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，超過(guò)17,000位銳意進(jìn)取的專(zhuān)業(yè)人員緊密合作，努力為房地產(chǎn)用戶(hù)、業(yè)主和投資者提供專(zhuān)家意見(jiàn)。逾27年來(lái)，我們的資深領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)（內(nèi)部持股比例顯著）為股東帶來(lái)了約20%的復(fù)合年度投資回報(bào)率。公司年化營(yíng)收43億美元，旗下管理的資產(chǎn)總額達(dá)770億美元，更大限度地發(fā)揮房地產(chǎn)潛力，助力我們的客戶(hù)、投資人和員工更快取得成功。
