 |
Gemini Rosemont以全額現(xiàn)金交易方式將半島生命科學(xué)中心八層寫字樓納入資產(chǎn)組合
洛杉磯2022年12月22日 /美通社/ -- 專注于A類多租戶辦公室和豪華住宅物業(yè)的垂直一體化房地產(chǎn)投資管理公司Gemini Rosemont Commercial Real Estate以5935萬美元收購了半島生命科學(xué)中心。
這座8層的寫字樓位于加利福尼亞州舊金山半島伯林格姆市的El Camino Real 1828號(hào)，為該公司的投資組合增加了65804平方英尺的可出租面積，這些投資組合中包括美國(guó)7個(gè)州的17處商業(yè)寫字樓。
Gemini Rosemont與在香港證券交易所上市的投資公司Gemini Investments合作獲得資金支持，以全額現(xiàn)金交易方式從Sansome Street Advisors和Gordon Brothers收購了這棟寫字樓。
該物業(yè)的出租率為98%，重點(diǎn)是三個(gè)不斷增長(zhǎng)的生命科學(xué)行業(yè)租戶。該物業(yè)建于1974年，2016年進(jìn)行了翻新，并于2022年再次進(jìn)行了翻新。物業(yè)擁有落地窗，可以俯瞰舊金山海灣，停車場(chǎng)比例高于市場(chǎng)水平，交通位置卓越，在El Camino Real擁有良好的可見性。物業(yè)距離灣區(qū)捷運(yùn)系統(tǒng)/加州灣區(qū)火車站僅五分鐘步行路程，那里每天為來自硅谷、半島、舊金山和東灣的7000多名高技能工人提供服務(wù)。它還可方便地通過捷運(yùn)系統(tǒng)或101號(hào)高速公路到達(dá)舊金山國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
首席運(yùn)營(yíng)官Jason Kuester表示："收購半島生命科學(xué)中心是Gemini Rosemont進(jìn)軍生命科學(xué)領(lǐng)域的第一次嘗試，這是美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的行業(yè)之一。這完全符合我們通過優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)擴(kuò)大西海岸資產(chǎn)組合的戰(zhàn)略，也是對(duì)我們現(xiàn)有資產(chǎn)組合的自然擴(kuò)展。我們認(rèn)為這是在生命科學(xué)領(lǐng)域進(jìn)行拓展的基礎(chǔ)。"
Gemini Rosemont的西海岸資產(chǎn)組合約為130萬平方英尺，在加州增加了三個(gè)物業(yè)，在華盛頓州增加了一個(gè)物業(yè)。西海岸的物業(yè)包括600 Clipper（貝爾蒙特）、ESET 610 West Ash（圣地亞哥）和Gemini Rosemont Tech Park（圣克拉拉），以及One Twelfth @ Twelfth（華盛頓州貝爾維尤）。
西海岸地區(qū)總裁Tenzin Tsungmey表示："半島生命科學(xué)中心是一處位置良好、業(yè)務(wù)非常穩(wěn)定的物業(yè)，擁有超出我們投資使命的卓越潛力。2022年的資本達(dá)到1100萬美元，租戶得到提升，以及在三英里半徑內(nèi)增加的400萬平方英尺的生命科學(xué)行業(yè)發(fā)展計(jì)劃，這些都為這項(xiàng)投資帶來了巨大的增值。我們正在大灣區(qū)內(nèi)尋找其他機(jī)會(huì)，以繼續(xù)擴(kuò)大我們的業(yè)務(wù)范圍。"
Sansome Street Advisors和Gordon Brothers由執(zhí)行常務(wù)董事Seth Siegel、執(zhí)行常務(wù)董事Steve Hermann和常務(wù)董事Ryan Venezia的Cushman Wakefield團(tuán)隊(duì)擔(dān)任代理。Gemini Rosemont自行代理參與此次收購，由Kevin Flemming任收購經(jīng)理。
Gemini Rosemont的物業(yè)經(jīng)理David Wilson將管理該物業(yè)。
