北京2011年2月21日電 /美通社亞洲/ -- 自1月26日“新國八條”出臺以來，已有青島、上海、濟(jì)南、成都、北京等多個城市出臺住房限購政策，而按照“新國八條”的有關(guān)規(guī)定，尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細(xì)則。按此推算，近期將有30個城市需要出臺或更新住房限購措施。2月的樓市調(diào)控風(fēng)暴，猶如擊鼓傳花，一輪接著一輪，市場購買力也正逐步從狂熱轉(zhuǎn)向穩(wěn)定。同時，調(diào)控政策的頻出，降低了開發(fā)商對市場的預(yù)期，令不少開發(fā)商重新調(diào)整開盤策略。然而，對于在2010年在銷售業(yè)績、土地儲備方面都取得驕人成績的多數(shù)百強(qiáng)房企來說，在2011年卻顯得底氣十足。
據(jù)統(tǒng)計，2010年全國商品房銷售額為5.25萬億元，同比增長18.3%，多個百強(qiáng)企業(yè)銷售業(yè)績突破新高。其中，萬科全年實現(xiàn)銷售金額1082億元，同比增長70.5%。廣州的全國百強(qiáng)企業(yè)保利和恒大，分別以662億和504億的銷售額，躋身“500億房企俱樂部”的第三和第七位。
百強(qiáng)房企在取得優(yōu)秀業(yè)績的同時，也不斷增加土地儲備。截止去年底，全國房企土地儲備排名前三的恒大、綠地、碧桂園，儲地面積分別為9600萬平方米、4692萬平方米、4632萬平方米。其中，恒大2010年新增土地5098萬平方米，綠地2010年新增土地儲備1709萬平方米，廣州多個大型房企去年拿地面積遠(yuǎn)超往年。充足的土地儲備為企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。
回顧2010年，中央出臺的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，從抑制需求，增加供給，加強(qiáng)監(jiān)管等方面對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了全方位的調(diào)控；2011年，隨著中央更加嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策的實施，中國房地產(chǎn)行業(yè)將迎來發(fā)展的新周期；房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)者愈強(qiáng)，劣者漸汰的市場發(fā)展態(tài)勢已顯端倪，房地產(chǎn)市場的新格局呼之欲出；百強(qiáng)房企是經(jīng)過歷練的行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)的翹楚，憑借在過往發(fā)展中積累下來的良好市場口碑、扎實運(yùn)營經(jīng)驗和雄厚資金實力，在新格局下已贏得先機(jī)，將繼續(xù)迎來成長的新機(jī)遇。
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