廣州2023年9月27日 /美通社/ -- 近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)暖風(fēng)頻吹，全國(guó)多個(gè)大中城市紛紛調(diào)整房地產(chǎn)管控政策。繼“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，9月1日至9月19日，沈陽(yáng)、南京、大連等11個(gè)城市全面取消限購(gòu)；9月20日，廣州官宣放開(kāi)黃埔、番禺、花都三區(qū)的住房限購(gòu)，增值稅“五改二”的政策也同步落地，成為第一個(gè)放松限購(gòu)的一線城市。隨著政策逐步出臺(tái)和落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。
新世界分布在全國(guó)的多個(gè)樓盤(pán)人氣持續(xù)走高
得益于政策暖風(fēng)帶來(lái)的市場(chǎng)回暖，新世界中國(guó)旗下多地項(xiàng)目近期到訪量、銷(xiāo)售量均強(qiáng)勁攀升。其中，位于廣州番禺的耀勝新世界廣場(chǎng)|耀勝尊府項(xiàng)目，客戶到訪量同比上漲241%，而位于廣州白云區(qū)和荔灣區(qū)的新世界云耀項(xiàng)目和凱粵灣項(xiàng)目也實(shí)現(xiàn)人氣持續(xù)增長(zhǎng)，成交量節(jié)節(jié)攀升；沈陽(yáng)悅景·新世界項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)，再次蟬聯(lián)沈陽(yáng)新建住宅成交金額月度冠軍，武漢漢江·云赫項(xiàng)目的到訪量和成交量接近翻倍。
“近期不少城市積極優(yōu)化調(diào)整樓市政策，極大提振了房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，隨著消費(fèi)者信心的恢復(fù)，我們相信房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求釋放將水到渠成?！毙率澜绨l(fā)展有限公司執(zhí)行董事、新世界中國(guó)董事兼行政總裁黃少媚表示，“新世界的項(xiàng)目品質(zhì)高、口碑好、市場(chǎng)號(hào)召力強(qiáng)，深受目標(biāo)消費(fèi)者的信任，我們對(duì)市場(chǎng)的走向和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)保持樂(lè)觀的態(tài)度?！?/p>
7月以來(lái)，央行、財(cái)政部、住建部等主管部門(mén)先后出臺(tái)多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策，包括下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，下調(diào)存量房貸利率，在全國(guó)范圍內(nèi)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”等一系列政策，促使內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極好轉(zhuǎn)的態(tài)勢(shì)。
耀勝新世界廣場(chǎng)|耀勝尊府售樓處現(xiàn)場(chǎng)
今年入市的新世界耀勝尊府項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即取得了超15億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，量?jī)r(jià)均取得亮眼的市場(chǎng)表現(xiàn)。隨后，新世界耀勝尊府項(xiàng)目多次成功把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)窗口，開(kāi)盤(pán)至今認(rèn)購(gòu)已經(jīng)超過(guò)30億元。
因時(shí)而動(dòng) 新世界多個(gè)樓盤(pán)人氣銷(xiāo)量雙雙上漲
9月20日，廣州宣布了包括放開(kāi)黃埔、番禺、花都三區(qū)的住房限購(gòu)在內(nèi)的房地產(chǎn)政策，其市場(chǎng)反應(yīng)隨即顯現(xiàn)。當(dāng)晚，位于番禺區(qū)的耀勝新世界廣場(chǎng)|耀勝尊府項(xiàng)目迎來(lái)了巨大的人流量，大量老業(yè)主和客戶聞?dòng)嵹s來(lái)咨詢和搶占房源，當(dāng)天案場(chǎng)接待客戶直到凌晨，此后連續(xù)多天，售樓部進(jìn)入每晚不打烊的狀態(tài)。在到訪人群中，除了眾多追隨新世界多年的忠實(shí)業(yè)主，更有不少因廣州解除限購(gòu)蜂擁而至的外地業(yè)主。客戶現(xiàn)場(chǎng)出手速度明顯加快，新世界耀勝尊府項(xiàng)目近期加推的3-5房3衛(wèi)的平層和疊墅新品，成為市場(chǎng)客戶的搶購(gòu)目標(biāo)，項(xiàng)目已經(jīng)及時(shí)加推貨量，以應(yīng)對(duì)本輪金九銀十國(guó)慶檔期的炙熱需求。
政策對(duì)市場(chǎng)的利好并不限于解除限購(gòu)的區(qū)域，位于白云區(qū)的新世界云耀銷(xiāo)售中心，自新政以來(lái)，其到訪人數(shù)也顯著增加，很多前期觀望咨詢的客戶，在新政后加快了選房節(jié)奏，迅速鎖定了意向房源。
市場(chǎng)普遍認(rèn)為，政策松綁直接增加了市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力，有資格購(gòu)房的人顯著增加，政策利好打消了此前持觀望態(tài)度的買(mǎi)家心中顧慮，促使項(xiàng)目的到訪量和成交量的攀升，其中，隨著首付門(mén)檻降低和購(gòu)房資格的放開(kāi)，改善型以及高端物業(yè)的住房需求大幅提升。
如果是政策給行業(yè)注入了信心，那么高品質(zhì)的項(xiàng)目則更能讓消費(fèi)者強(qiáng)化信心。多年來(lái)，新世界中國(guó)秉承“予城新蘊(yùn)”的品牌承諾，憑借集團(tuán)多元化生態(tài)圈賦能項(xiàng)目長(zhǎng)期發(fā)展，同時(shí)充分發(fā)揮豐富的大型綜合體打造和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，在所深耕的城市打造出一個(gè)又一個(gè)人居標(biāo)桿。新老客戶對(duì)新世界品牌的認(rèn)可，是新政實(shí)施后，新世界業(yè)績(jī)表現(xiàn)尤為突出的重要原因。
沈陽(yáng)悅景·新世界人氣銷(xiāo)量雙雙走高
在沈陽(yáng)，悅景·新世界持續(xù)熱銷(xiāo)，創(chuàng)下單月到訪過(guò)千組，月成交超百套的佳績(jī)，7月至今項(xiàng)目新增業(yè)績(jī)約10億元，并蟬聯(lián)沈陽(yáng)7-8月新建住宅成交金額冠軍，同時(shí)創(chuàng)造了所在區(qū)域和平區(qū)6-8月銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積雙榜“三連冠”的好成績(jī)。
在武漢，自限購(gòu)政策解除后，漢江·云赫項(xiàng)目整體到訪量也明顯提升，客戶決策周期變短，有鑒于此，針對(duì)改善型用戶積極入場(chǎng)的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，漢江·云赫項(xiàng)目開(kāi)放169平方米的江景樓王樣板間，并計(jì)劃于國(guó)慶期間推售。
作為一家穿越多輪周期的企業(yè)，新世界相信立足市場(chǎng)，最終還是依賴企業(yè)所提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，真正解決用戶的需求，企業(yè)的真正核心競(jìng)爭(zhēng)力在于持續(xù)滿足用戶核心需求的能力。
新世界中國(guó)一直堅(jiān)定看好內(nèi)地市場(chǎng)，也相信未來(lái)市場(chǎng)將持續(xù)向暖。未來(lái)，新世界中國(guó)將保持戰(zhàn)略定力，憑借多年的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、健康的財(cái)務(wù)制度和卓越的市場(chǎng)口碑，繼續(xù)穩(wěn)健前行，為市場(chǎng)帶來(lái)更多高品質(zhì)產(chǎn)品，贏得消費(fèi)者和投資者的認(rèn)可，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
