創(chuàng)下 IBEX35 和 STOXX600 中最高股息收益率記錄
馬德里2024年2月22日 /美通社/ -- 作為西班牙領(lǐng)先的房屋平臺(tái),Neinor Homes(TICKER:HOME SM) 具備開發(fā)約 12700 套住宅的土地儲(chǔ)備,截至 2023 年 12 月,其總資產(chǎn)值 (GAV) 為 14.5 億歐元。在 2023 年,Neinor 連續(xù)第三年被 Sustainalytics® 評(píng)為全球環(huán)境、社會(huì)及治理 (ESG) 風(fēng)險(xiǎn)最低的上市公司。
根據(jù) Neinor 公布的 2023 財(cái)年業(yè)績,盡管存在高利率和通脹加劇的情況,其仍成功交付了 2559 套住宅,創(chuàng)下歷史新高的利潤率,以及分別為 29% 和 23% 的毛利率和稅息折舊及攤銷前利潤 (EBITDA)。調(diào)整后利潤凈收入達(dá) 9900 萬歐元,超出市場預(yù)測和指導(dǎo)值 10%。因此,超出預(yù)期的強(qiáng)大現(xiàn)金流使得該開發(fā)商以 14% 的客戶 LTV(指導(dǎo)值為 20-25%)完成 2023 年全年任務(wù)。
按照其戰(zhàn)略規(guī)劃 (2023-27),在接下來的 24 個(gè)月中,該開發(fā)商預(yù)計(jì)將向其股東(每股股息:4.34 歐元)派息 3.25 億歐元,相當(dāng)于 +40% 的股息收益率,為 IBEX35 和 Stoxx600 的最高記錄。目前,用于自籌這些股息的目標(biāo)交付項(xiàng)目正在全面建設(shè)中,且預(yù)售比例非常高。公司具備可觀的儲(chǔ)備資金,到 2026 年前都不存在再融資或利率風(fēng)險(xiǎn)。
其戰(zhàn)略計(jì)劃的其他重要支柱是股權(quán)的高效增長,該公司預(yù)計(jì)將投資 10 億歐元用于新的收購,預(yù)計(jì)將由新的戰(zhàn)略合作伙伴承擔(dān)其中 5 億歐元。Neinor 與著名投資商 AXA、Orion 和 Urbanitae 于去年簽署了三份合資協(xié)議,為投資建設(shè)和出售項(xiàng)目募集了 3 億歐元。
鑒于這一股權(quán)高效增長戰(zhàn)略的提前實(shí)施,公司的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn) 5 億歐元的資產(chǎn)管理規(guī)模 (AUM),因此,根據(jù)這一新業(yè)務(wù)線的財(cái)務(wù)貢獻(xiàn),Neinor 將中期凈收入指導(dǎo)(2027 年)提高了 10%,達(dá)到每年 8000 萬歐元。
西班牙在金融危機(jī)后迎來強(qiáng)勁復(fù)蘇,迅速成為全球最安全的住宅市場之一,原因在于該國供應(yīng)短缺、杠桿不足,且房價(jià)較低。
Neinor Homes 首席信息官 Mario Lapiedra 表示,"家庭、銀行和開發(fā)商都從全球金融危機(jī)中吸取了教訓(xùn)。今天,我們看到了謹(jǐn)慎的資本結(jié)構(gòu),低水平的供應(yīng)和價(jià)格合理的市場,以及豐富的抵押貸款方案。此外,今天的西班牙房地產(chǎn)開發(fā)市場,是歐洲房地產(chǎn)領(lǐng)域最佳的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整收益市場之一。"
媒體聯(lián)系:投資者關(guān)系部,investor.relations@neinorhomes.com