北京2018年2月13日電 /美通社/ -- 日前，由北京左馭資產(chǎn)管理有限公司、北京龍德文創(chuàng)投資基金管理有限公司、中合盛資本管理有限公司共同發(fā)起的山西左馭龍盛文旅產(chǎn)業(yè)基金在山西晉城正式成立?；鹨黄诳傄?guī)模10億元，投資重點為5A級景區(qū)皇城相府及周邊旅游資源整合。這是專注文化、旅游、大消費的左馭成立的第二支文旅產(chǎn)業(yè)基金。左馭第一支聯(lián)合浙旅集團發(fā)起的浙江省古村落保護利用基金已于2016年11月1日成立，總規(guī)模20億元，首期10億人民幣。
“2017年初，我受到山西省政府邀請，參加山西旅游發(fā)展專家座談會，深刻感受到了山西省委省政府把文化旅游產(chǎn)業(yè)作為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，建設(shè)與文化旅游資源大省地位相適應(yīng)的文化旅游強省的決心?！痹谠摶饟?dān)任執(zhí)行事務(wù)合伙人的北京左馭資產(chǎn)管理公司董事長胡偉東如此介紹。
“山西具有厚重的文化底蘊和清晰完整的文化脈絡(luò)，占據(jù)全國70%份額的古建筑遺存遍布全省，具有打造文化旅游產(chǎn)業(yè)的良好基礎(chǔ)。一方面，目前山西旅游結(jié)構(gòu)化矛盾較為突出，面臨資金和運營兩大痛點，另一方面，山西旅游交通紅利尚未完全釋放，政府政策支持力度大，產(chǎn)業(yè)提升空間明晰，山西旅游產(chǎn)業(yè)正處于‘價值開發(fā)’的歷史窗口期?！?/span>
基于此，左馭、龍德文創(chuàng)基金、中合盛資本三方貫徹產(chǎn)融結(jié)合的投資思路，充分發(fā)揮左馭較強的旅游產(chǎn)業(yè)鏈資源整合能力、旅游景區(qū)開發(fā)運營經(jīng)驗；龍德文創(chuàng)基金在北文投體系內(nèi)的深厚文化資源背景和專業(yè)的資本運作能力以及中合盛資本產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金管理能力和本地資源整合優(yōu)勢，強強聯(lián)合在山西成立旅游產(chǎn)業(yè)基金，不僅僅是順應(yīng)了大眾休閑時代的國民需求和中國旅游產(chǎn)業(yè)升級的發(fā)展趨勢，更是表現(xiàn)了對山西旅游發(fā)展前景和市場投資環(huán)境的信心與期待。
對于一期投資的皇城相府項目，基金籌備相關(guān)負責(zé)人介紹：近年來，隨著旅游產(chǎn)業(yè)投融資需求的不斷增加，全國各?。▍^(qū)市）設(shè)立旅游產(chǎn)業(yè)基金的消息頻出，但很多產(chǎn)業(yè)基金成立后“雷聲大，雨點小”，關(guān)鍵問題一是缺乏專業(yè)的文旅運營管理團隊，二是找不到具備投資條件的優(yōu)質(zhì)項目。
而山西左馭龍盛文旅產(chǎn)業(yè)基金在籌備之初就組建了專業(yè)的項目團隊，對山西的旅游資源和市場進行了詳細的調(diào)研，確定了以晉城、大同等區(qū)域性旅游集散地為基金的主要投資區(qū)域。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，作為晉城旅游的龍頭項目，皇城相府景區(qū)知名度高、客流量大，股權(quán)清晰，周邊資源空間富余、特色突出、豐富度高，山水、人文、鄉(xiāng)村兼?zhèn)洌w資源組合條件良好，但景區(qū)目前80%以上的收入還是來自于門票收入，景區(qū)以傳統(tǒng)的觀光產(chǎn)品為主，運營時間只到下午5點，大量的游客僅僅在此停留幾個小時，過夜比例很小，對周邊景區(qū)和住宿、餐飲等旅游休閑服務(wù)業(yè)態(tài)帶動十分有限，客源結(jié)構(gòu)以周邊區(qū)域中老年游客為主，缺乏目前主流的城市中產(chǎn)階級消費人群，景區(qū)連續(xù)幾年增長乏力，遇到了明顯的發(fā)展瓶頸。從基金投資的角度說，這既是需要解決的重點問題，也是明顯的增量空間。基于此，基金提出了以構(gòu)建“夜游生態(tài)”為抓手，打造國內(nèi)首創(chuàng)的全場景浸沒式演藝和文創(chuàng)IP商業(yè)項目，實現(xiàn)皇城相府核心景區(qū)游客數(shù)量和質(zhì)量的結(jié)構(gòu)化升級，在此基礎(chǔ)上發(fā)揮輻射效應(yīng)，進一步整合投資周邊區(qū)域古城古村、山水自然資源，開發(fā)文化休閑度假、山水戶外體驗和田園綜合體三大板塊，一體化發(fā)展，打造山西全域旅游新標桿。
目前，基金發(fā)起方已經(jīng)與山西皇城相府集團簽訂了投資TS協(xié)議，開發(fā)運營團隊組建和一期核心項目概念規(guī)劃已經(jīng)完成。對于后續(xù)基金的投資和運營管理，相關(guān)負責(zé)人表示，山西左馭龍盛文旅產(chǎn)業(yè)基金的成立是晉城地方政府、皇城相府集團以及基金投資各方踐行山西文化旅游發(fā)展創(chuàng)新戰(zhàn)略的重大舉措，這支基金匯集了國內(nèi)領(lǐng)先的文旅專業(yè)投資管理機構(gòu)和地方引導(dǎo)基金，標志著山西旅游的產(chǎn)融創(chuàng)新與融合發(fā)展邁上了新臺階。我們這支基金的投資和運營，將會引領(lǐng)皇城相府景區(qū)及周邊區(qū)域旅游發(fā)展進入快車道，代表著山西文旅產(chǎn)業(yè)開發(fā)的新形象，撬動和吸引更多的資本和產(chǎn)業(yè)資源投入到山西文旅產(chǎn)業(yè)，為山西經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型發(fā)展做出貢獻。
北京左馭資產(chǎn)管理公司是國內(nèi)領(lǐng)先的專注文化、旅游及大消費領(lǐng)域的專業(yè)投資機構(gòu)，擁有一支行業(yè)資深的專業(yè)團隊，具有很強的文旅項目產(chǎn)融結(jié)合全流程運營管理能力。
北京龍德文創(chuàng)投資基金管理有限公司是北京市文化投資發(fā)展集團旗下專注于大文化和文化旅游、文化大健康、文化體育等“文化+”領(lǐng)域投資的專業(yè)機構(gòu)。
中合盛資本管理有限公司是山西國信投資集團有限公司旗下從事政府投資基金管理和私募股權(quán)投資的專業(yè)機構(gòu)，聚焦新能源、文旅、醫(yī)療大健康等重點新興領(lǐng)域。
