上海2018年6月29日電 /美通社/ -- 近日,新浪地產網關于房地產開關面板行業(yè)最新趨勢發(fā)布了題為《開關面板行業(yè)由“十大品牌”進入“3S時代”》的文章,以下為轉載全文:
在新建樓盤精裝修交付的大趨勢之下,精裝修部品行業(yè)的集中度也隨著房地產企業(yè)一同高速激增。可以說,每個行業(yè)總有幾家企業(yè)異軍突起,成為行業(yè)的代名詞。比如中央空調行業(yè)的大金和日立、內墻涂料行業(yè)的多樂士和立邦,高端精裝修項目中,如果不用這些品牌做配套,開發(fā)商“都不好意思和同行打招呼”。在精裝修配套的開關面板行業(yè)中,很長一段時間卻缺少這樣的行業(yè)領袖,缺少帶領行業(yè)發(fā)展的強勢聲音。但是在今年揭曉的“2018中國房地產500強測評”榜單中,開關面板也開始進入了由西蒙電氣、施耐德和西門子組成的“3S 時代”。
“十大品牌”到“3S 時代” 集中度提升不斷蔓延
從過去兩年的500強房企榜單中不難發(fā)現,房地產行業(yè)集中度快速提升。百強房企市占率持續(xù)提升,內部結構延續(xù)分化,各梯隊內部市占率均出現不同程度的下滑。大型房企雖然銷售規(guī)模的基數較大,但是依然保持了較為穩(wěn)定的增速水平,市場集中度的搶先優(yōu)勢明顯。大型房企的周轉率提高也搶占了更多資源,體現在拿地、融資等各個領域,這也預示著房地產企業(yè)的集中度提升將會加劇。
而500強測評的開關面板榜單,也表明行業(yè)集中度提升的腳印不但出現在房地產市場,也在向各個下游產業(yè)蔓延。開關面板從以往的“十大品牌”,到今天的“3S 時代”,最終決勝的還是企業(yè)對產品的專注度和創(chuàng)新能力。無論是西蒙電氣專注的美學設計、西門子擅長的綠色環(huán)保、還是施耐德精通的樓宇電氣,可以說都是在開關面板行業(yè)中又發(fā)掘了自身的“獨門秘籍”。開關面板行“3S 時代”的到來,不但讓房地產企業(yè)選擇開關面板有了更好的依據,也讓開關面板行業(yè)的發(fā)展進入了新的領域。
“3S 時代” 領軍企業(yè)各有高招
“中國房地產開發(fā)企業(yè)500強首選供應商服務商品牌”測評研究(簡稱“500強測評”),是由中國房地產業(yè)協(xié)會、上海易居房地產研究院、中國房地產測評中心共同主持,已連續(xù)開展九年,為全行業(yè)提供專業(yè)的測評數據,已成為房地產行業(yè)人士了解市場情況、判斷市場趨勢必參考的測評依據。
從歷年的數據來看,開關面板類榜單近三年來開始逐步沉淀,顯現出“三分天下”的格局。西蒙電氣、施耐德、西門子三家企業(yè)強勢突圍,形成了高端開關就是選“3S” 的行業(yè)共識。
今年的500強榜單中,這三家企業(yè)都獲得了10%以上的首選率,與榜單內的其他企業(yè)拉開了明顯的差距。
在這“三足鼎立”的態(tài)勢中,西蒙電氣首次站上了榜單的頭名。3月22日,2018中國房地產500強測評成果發(fā)布會在北京隆重舉行,西蒙電氣(中國)有限公司榮獲2018年中國房地產開發(fā)企業(yè)500強首選供應商服務商品牌測評榜單子榜單開關面板類10強,并以14%的首選率成為了開關面板行業(yè)中的“第一首選”。西蒙電氣能夠得以在今年的榜單中強勢逆轉,離不開其對于開關面板的專注和創(chuàng)新。
西門子開關則是德國西門子公司旗下的核心品牌,世界上較大的電子電氣公司之一,屬于“三強”中的“巨無霸”。不過西門子近年的業(yè)務重心正在轉向家電行業(yè),在開關面板領域的市場已經稍顯落后。因此在500強測評開關面板榜單中以11%的首選率屈居亞軍。
施耐德在樓宇電氣中一直占據領先地位,觸角延伸在數據中心、電網、配電及控制平臺等多個行業(yè),相對而言是“三強”中更專注電氣的品牌。相對于在內裝中輕松適配家裝風格,施耐德電氣更善于穩(wěn)妥呵護家庭電力負荷中心。因此,在此次500強測評的樓宇電氣榜單中依然一枝獨秀,在開關面板榜單中只能屈居第三。
開關面板,在精裝修整體造價中的占比極低,但對于精裝修住宅的品質,卻有極大的提升作用。如今開關面板的競爭進入“3S 時代”,對于立足于精裝修的房企來說,無疑是一個提升項目品質的捷徑。
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