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創(chuàng)新戶型、科學(xué)收納、安全環(huán)保,旭輝領(lǐng)寓1.0全系產(chǎn)品發(fā)布

租賃產(chǎn)品創(chuàng)新讓年輕人“租得起,住得好”
2018-11-14 10:44 11998
近期“空氣質(zhì)量安全”“租金上漲”等行業(yè)發(fā)展初期的種種亂象讓許多年輕人“安居夢難圓”。11月13日,以“租得起,住得好”為主題的租賃產(chǎn)品創(chuàng)新研討會(huì)暨旭輝領(lǐng)寓1.0全系產(chǎn)品發(fā)布在長租公寓行業(yè)首個(gè)產(chǎn)品研發(fā)基地領(lǐng)寓實(shí)驗(yàn)室舉辦。

上海2018年11月14日電 /美通社/ -- 90后進(jìn)入主力租賃市場帶來消費(fèi)升級的需求、市場信息不對稱和裝修不符合需求等行業(yè)傳統(tǒng)痛點(diǎn)的改善,加之租售并舉等頂層設(shè)計(jì)的推動(dòng)產(chǎn)生共振效應(yīng),使得整個(gè)長租公寓市場進(jìn)入加速階段。而近期“空氣質(zhì)量安全”、“租金上漲”等行業(yè)發(fā)展初期的種種亂象讓許多年輕人“安居夢難圓”。一時(shí)之間,長租公寓行業(yè)發(fā)展面臨新的挑戰(zhàn)。

11月13日,以“租得起,住得好”為主題的租賃產(chǎn)品創(chuàng)新研討會(huì)暨旭輝領(lǐng)寓1.0全系產(chǎn)品發(fā)布在長租公寓行業(yè)首個(gè)產(chǎn)品研發(fā)基地 -- 領(lǐng)寓實(shí)驗(yàn)室舉辦。此次活動(dòng)不僅發(fā)布了“創(chuàng)新戶型、科學(xué)收納、安全環(huán)?!毙褫x領(lǐng)寓1.0產(chǎn)品的內(nèi)涵,全面展示了其旗下柚米寓、菁社青年公寓、博樂詩服務(wù)公寓等在內(nèi)的3大產(chǎn)品線、7大戶型品類,總計(jì)超過20個(gè)實(shí)際應(yīng)用的戶型標(biāo)準(zhǔn),還特邀全國房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌、克而瑞集團(tuán)副總裁張兆娟,Greystar Capital大中華區(qū)董事總經(jīng)理馬千里,上海建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司業(yè)務(wù)總監(jiān)張偉等行業(yè)的專家與企業(yè)代表,一同探討長租公寓行業(yè)的健康發(fā)展之道,助力構(gòu)建起科學(xué)、良性的行業(yè)生態(tài)。

旭輝領(lǐng)寓1.0全系產(chǎn)品正式發(fā)布
旭輝領(lǐng)寓1.0全系產(chǎn)品正式發(fā)布

“改革開放及房改之后,租賃市場發(fā)展起來了,第一步是鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)化租賃發(fā)展起來,補(bǔ)充市場上租賃供給的不足。關(guān)注租賃產(chǎn)品價(jià)格,改善大城市年輕人群的租住體驗(yàn),通過租賃產(chǎn)品的創(chuàng)新發(fā)展助力城市留住人才,這是租賃市場參與者首先需要考慮的問題。希望租賃行業(yè)發(fā)展過程中可以通過租賃產(chǎn)品創(chuàng)新讓較小戶型的舒適度成為可能,讓大城市的年輕人住上美好生活?!比珖康禺a(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌在開場致辭中表示。

在長租公寓市場發(fā)展層面,克而瑞集團(tuán)副總裁張兆娟介紹:“由于運(yùn)營主體競爭激烈,整個(gè)行業(yè)由藍(lán)海轉(zhuǎn)向紅海,運(yùn)營能力成為公寓品牌能否繼續(xù)發(fā)展的核心能力。進(jìn)入今年三季度以來,行業(yè)開始經(jīng)歷陣痛期。而相關(guān)部門的焦點(diǎn)也轉(zhuǎn)向公寓建設(shè)、運(yùn)營期間的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)則?!逼湔J(rèn)為,未來隨著高低能級城市進(jìn)一步分化,長租公寓在外來人口較多、有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的一線和強(qiáng)二線城市需求會(huì)呈爆發(fā)性增長,而低能級城市租賃需求有限,運(yùn)營方需謹(jǐn)慎進(jìn)入。

談及租賃產(chǎn)品創(chuàng)新之于城市租住新生活,旭輝領(lǐng)寓CEO張愛華表示“租房是城市新青年落腳的第一步,是關(guān)系到千禧一代的社會(huì)民生話題。回歸居住本身,圍繞年輕人‘租得起、住得好’打磨租賃產(chǎn)品,促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展,是我們一直在不斷在踐行的使命?!?/p>

在長租公寓行業(yè)健康發(fā)展論壇上,各位嘉賓紛紛表示行業(yè)參與者以腳踏實(shí)地的姿態(tài)熬過發(fā)展的初期階段非常重要。Greystar Capital大中華區(qū)董事總經(jīng)理馬千里認(rèn)為做長租公寓需要有點(diǎn)耐心,同時(shí)堅(jiān)持正確的道路,長租公寓在國內(nèi)越來越結(jié)構(gòu)化、也向著越來越好的方向發(fā)展。上海建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司業(yè)務(wù)總監(jiān)張偉介紹:“租得起、住得好,實(shí)實(shí)在在、簡簡單單,我們做企業(yè)就是實(shí)實(shí)在在去做,不用喊很響亮的口號,這是就是我們要做的事情?!?/p>

聚焦戶型、收納與安全,旭輝領(lǐng)寓產(chǎn)品創(chuàng)新的破局之道

基于“讓年輕人生活更美好”的使命,旭輝領(lǐng)寓致力于構(gòu)建全球租房生活服務(wù)平臺,通過建立以客戶體驗(yàn)為核心的營運(yùn)體系,聚焦產(chǎn)品和服務(wù),提供“租房+生活+社交”的全新租住體驗(yàn),也通過存量資產(chǎn)改造重現(xiàn)建筑活力,增添城市亮麗風(fēng)景線,全系產(chǎn)品1.0是現(xiàn)階段的落腳點(diǎn)。其第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)1.0產(chǎn)品將于明年初落地上海市中心四川北路。

1)小家大空間,創(chuàng)新戶型

“要安頓好我們的客戶,首先要提供市場普惠的產(chǎn)品。我們設(shè)計(jì)每一款產(chǎn)品首先要‘設(shè)計(jì)它的價(jià)格’。讓年輕人在自己可承受的租金范圍內(nèi)充分滿足其品質(zhì)居住體驗(yàn)。因此在空間的利用率我們費(fèi)盡心思?!毙褫x領(lǐng)寓首席產(chǎn)品官汪維在發(fā)布會(huì)上詳細(xì)闡述了1.0全系產(chǎn)品戶型創(chuàng)新的初衷。

旭輝領(lǐng)寓 宿舍產(chǎn)品 菁社共享空間
旭輝領(lǐng)寓 宿舍產(chǎn)品 菁社共享空間

旭輝領(lǐng)寓將洞察到的租住需求迅速轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品模型,打造從5平方米、7平方米、13平方米到17平方米的創(chuàng)新戶型?!拔覀兿M?000-3000元支付量級的租房市場上大家可以有一個(gè)更高品質(zhì)、更高性價(jià)比的選擇?!币怨蚕硭奚岙a(chǎn)品線品牌菁社為例,在人均5平方米的占地空間,提供了足夠的舒適與私密:創(chuàng)新開發(fā)的“上床下桌”鋼木組合體家具系統(tǒng),讓睡眠和工作空間都很寬裕,側(cè)拉式的衣柜讓儲(chǔ)物不再捉襟見肘,蜂窩簾遮擋的睡眠空間充分考慮隱私,門簾既能遮擋又能投影。此外,旭輝領(lǐng)寓堅(jiān)持用樓梯取代常見的爬梯,給租客上下時(shí)多一份從容。

戶型創(chuàng)新不僅著力于提升租客體驗(yàn),旭輝領(lǐng)寓在空間集約利用和家具集成上的長期思考和技術(shù)儲(chǔ)備解決了商辦物業(yè)改造的部分行業(yè)痛點(diǎn)。柚米寓loft戶型就是其中之一。17平方米的空間里,通過對組合衣帽柜、梳妝臺和樓梯高架床的組合優(yōu)化,在凈高3.6米的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)了“一樓”起居“二樓”臥室的空間格局,高架床邊可以完全直立站立。不同于傳統(tǒng)土建樓板隔層,loft空間是由家具隔開,且后期整體安裝,對建筑主體不產(chǎn)生結(jié)構(gòu)改變。其創(chuàng)新的意義不僅在于空間的功能得體和高效,更解決了困擾行業(yè)長期的消防合規(guī)性問題。

旭輝領(lǐng)寓 柚米寓 家具做的loft
旭輝領(lǐng)寓 柚米寓 家具做的loft

2)小房型大容量,科學(xué)收納

“科學(xué)收納體系的設(shè)計(jì)也是良好生活習(xí)慣的設(shè)計(jì),在旭輝領(lǐng)寓的產(chǎn)品中,我們迎合懶惰,放任懶惰,通過全屋收納系統(tǒng)的規(guī)劃,可以讓租客懶惰并整潔的生活?!毙褫x領(lǐng)寓首席產(chǎn)品官汪維娓娓道來1.0產(chǎn)品的另一亮點(diǎn)?;谛袨檠芯亢蜕疃日{(diào)查,旭輝領(lǐng)寓的引導(dǎo)式全屋科學(xué)收納體系涵蓋了:玄關(guān)收納、廚房收納、盥洗收納、衣帽間系統(tǒng)收納、起居收納、零散隨手收納等6個(gè)主要模塊。每一模塊都有精準(zhǔn)的儲(chǔ)物數(shù)據(jù)計(jì)算,保證每一個(gè)戶型都能做到收納“無拘束”。

以柚米寓為例,20平方米的戶型考慮儲(chǔ)物收納12處,人性化收納細(xì)節(jié)15個(gè)。僅已申請國家專利的Linker Mini進(jìn)入式衣帽間能容納各式衣物450件、30雙以上鞋子,在不到5平方米的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)工作臺和化妝臺自由切換,讓每一件物品都有地方歸置。

3)裝配式科技內(nèi)裝,安全環(huán)保

2018年9月國家起草了《租賃式住房裝修技術(shù)規(guī)程》,預(yù)計(jì)明年上半年發(fā)布,表明了政府大力發(fā)展住房租賃市場的特別是長期租賃的同時(shí)也在加快推進(jìn)租賃立法等規(guī)范動(dòng)作。響應(yīng)消費(fèi)需求的呼聲與政策號召,在旭輝領(lǐng)寓1.0全系產(chǎn)品中,安全環(huán)保被提升到全新的高度,除了采用國家E1級環(huán)保材料之外,旭輝領(lǐng)寓也將率先使用裝配式科技內(nèi)裝,以創(chuàng)新的技術(shù)手段,顛覆性地改變傳統(tǒng)裝修的諸多弊端,通過全干法施工,縮短工期50%的同時(shí)在源頭上保證用材環(huán)保,室內(nèi)環(huán)境的安全健康,且工業(yè)化生產(chǎn)讓產(chǎn)品更精準(zhǔn),穩(wěn)定性更高。

領(lǐng)寓實(shí)驗(yàn)室中的博樂詩服務(wù)公寓樣板間,采用裝配式科技內(nèi)裝,整套裝修工期在半個(gè)月內(nèi)完成,且室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢測合格。旭輝領(lǐng)寓的第一個(gè)全套裝配式內(nèi)裝項(xiàng)目有望在明年初落地上海市中心四川北路,而未來在旭輝領(lǐng)寓的產(chǎn)品中,裝配式內(nèi)裝將達(dá)到50%的比重,且旭輝領(lǐng)寓采取了“源頭控制、過程監(jiān)控、租前檢測”三大管理原則,首次出租的房源入住前都會(huì)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測,檢驗(yàn)達(dá)標(biāo)之后才會(huì)對外出租。

整合以住為核心的產(chǎn)業(yè)鏈建立生態(tài),促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展

旭輝領(lǐng)寓1.0全系產(chǎn)品的呈現(xiàn)也是整合行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游優(yōu)秀企業(yè)資源的結(jié)果。目前旭輝領(lǐng)寓已經(jīng)與包括品宅、果加智能等多個(gè)行業(yè)知名裝配供應(yīng)商達(dá)成戰(zhàn)略合作。在產(chǎn)品研發(fā)基地“領(lǐng)寓實(shí)驗(yàn)室”,旭輝領(lǐng)寓的合作伙伴可更深入地了解1.0產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求,諸如項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)硬裝、軟裝、家具、衛(wèi)浴五金,標(biāo)準(zhǔn)工藝、工法、材料的展示以及前沿產(chǎn)品理念的研發(fā)和展示培訓(xùn)探討等,更好配合旭輝領(lǐng)寓營建一體化落地,同時(shí)也在一定程度確保了產(chǎn)落地品質(zhì)的一致性。旭輝領(lǐng)寓希望以長租公寓為空間載體,整合生活科技,為整個(gè)行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步貢獻(xiàn)一份力量。

從2016年7月創(chuàng)辦至今,從最初沒有團(tuán)隊(duì)依托地產(chǎn)事業(yè)部代建浦江項(xiàng)目的0起步時(shí)代,到產(chǎn)品蹣跚學(xué)步開始操盤九亭項(xiàng)目的0.1時(shí)代,到產(chǎn)品戰(zhàn)略、標(biāo)準(zhǔn)化初現(xiàn)曙光的0.5時(shí)代,再到如今旭輝領(lǐng)寓在創(chuàng)新戶型、科學(xué)收納和安全環(huán)保三個(gè)層面初見成效的全系產(chǎn)品1.0時(shí)代,每隔6個(gè)月旭輝領(lǐng)寓產(chǎn)品就會(huì)經(jīng)歷一次迭代。在市場喧囂背后旭輝領(lǐng)寓始終對產(chǎn)品保持投入和不懈追求,并開始漸漸收獲回報(bào),客戶對產(chǎn)品的滿意度在持續(xù)提升。

“有太多人熱愛這座城市,但也有太多放棄和離開的借口,多少人凝望窗外繁華時(shí)的眼神既渴望又猶豫。讓城市里每一個(gè)年輕人都擁有美好租住生活的權(quán)利,給漂泊者一個(gè)堅(jiān)持信念和留下來的理由,這可能是租賃企業(yè)對在大城市奮斗的年輕人的一份支持。”張愛華表示,未來有很長的路要走,企業(yè)想要在長租公寓穩(wěn)定發(fā)展,一定要有“三心”:耐心、細(xì)心和愛心。一個(gè)行業(yè)發(fā)展至少二十年的歷程才能走成熟階段,要想在這個(gè)行業(yè)立足要有足夠的耐心,看長、看更遠(yuǎn);精細(xì)化運(yùn)營是這個(gè)微利行業(yè)的發(fā)展的王道,要對每一個(gè)環(huán)節(jié)細(xì)致把控,練好“內(nèi)功”,同時(shí)把愛心和溫暖傳遞給更多的年輕人。只有堅(jiān)持這“三心”,企業(yè)才能越做越好,真正讓年輕人生活更美好。

消息來源:旭輝領(lǐng)寓
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