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邀世界 共騰飛 -- EAC全球未來價(jià)值趨勢論壇在杭召開

國際化城市的先行者到引領(lǐng)者 -- EAC領(lǐng)銜全球未來價(jià)值趨勢
2019-09-03 17:55 7115
8月28日,“邀世界?共騰飛 -- EAC全球未來價(jià)值趨勢論壇”在杭州EAC歐美中心奧克伍德酒店舉行,眾多專家學(xué)者、金融大腕、500強(qiáng)高管出席了該論壇。這是一場經(jīng)濟(jì)洞察與未來預(yù)判的思想“盛宴”。

杭州2019年9月3日 /美通社/ -- G20峰會(huì)后杭州定位“世界名城”,杭城再也不是江南一隅,這三十年的發(fā)展把杭州帶進(jìn)了世界名城的通道。是什么力量推動(dòng)著杭城的快速發(fā)展?是什么決定著杭州未來的競爭力?是什么能引領(lǐng)杭州世界名城之路?8月28日,“邀世界 共騰飛 -- EAC全球未來價(jià)值趨勢論壇”在杭州EAC歐美中心奧克伍德酒店舉行,眾多專家學(xué)者、金融大腕、500強(qiáng)高管出席了該論壇。這是一場經(jīng)濟(jì)洞察與未來預(yù)判的思想“盛宴”。作為“只為世界500強(qiáng)”的杭州高端商務(wù)綜合體,由浙江建工地產(chǎn)打造的標(biāo)志性建筑項(xiàng)目EAC(歐美中心)又一次擔(dān)綱了精英對話、前瞻視野的平臺。

EFC歐美金融城
EFC歐美金融城

杭州世界名城崛起的推動(dòng)力

回溯歷史,杭城以西湖聞名于世,但始終扮演著江南一隅的角色,在世界上也只能以“上海附近的一座城”作為代名詞。內(nèi)斂的杭州,厚積薄發(fā)。終于機(jī)會(huì)在2016年到來了-- G20,杭州的世界名城之旅正式起航。這座互聯(lián)網(wǎng)之都聚焦了全球目光。在本次論壇中,杭州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長丁曉紅就“后峰會(huì)前亞運(yùn)”的杭州投資機(jī)遇作了深入分析。而談到杭州國際化的每一次重大進(jìn)程推動(dòng),丁曉紅也由衷感慨,這其中都有浙江建工地產(chǎn)的身影,包括EAC在內(nèi)的一系列城市封面級項(xiàng)目引領(lǐng)了杭州的國際氣質(zhì)。

從杭州的武林門時(shí)代開始,浙江建工地產(chǎn)早參與杭州城市升級改造。為中國500強(qiáng)企業(yè)定制開發(fā)了中國移動(dòng)浙江杭州公司營業(yè)大樓、中國聯(lián)通浙江分公司、中國移動(dòng)浙江通信樞紐大樓等項(xiàng)目;2003年用服務(wù)世界500強(qiáng)的國際化視野,定義了黃龍世貿(mào)商圈;2013年用服務(wù)未來世界500強(qiáng)的長遠(yuǎn)眼光,點(diǎn)亮了未來科技城。2006年EAC的美金開盤,全球同步發(fā)售。杭州世界名城的崛起,EAC作為杭州國際化的先行者、城市核心標(biāo)桿資產(chǎn),也自然成為全球資本追逐的標(biāo)的。

EAC歐美中心
EAC歐美中心

從杭州國際化城市先行者到引領(lǐng)者

EAC走在時(shí)代的前沿,2003年即提出自持運(yùn)營概念。因?yàn)橐猿纸?0%寫字樓、50%酒店公寓、全部商業(yè),所以設(shè)計(jì)上必須考慮的更周全,品牌上必須有堅(jiān)持。這一切的堅(jiān)持,讓EAC摒棄原有的“地產(chǎn)+商業(yè)”粗獷式發(fā)展的樓宇經(jīng)濟(jì)1.0模式,發(fā)展為“國際金融中心”專業(yè)運(yùn)營2.0模式。

在中國,EAC領(lǐng)先引入歐美開發(fā)經(jīng)驗(yàn),開發(fā)后,持有并引入全球頂級專業(yè)公司運(yùn)營。包括總部位于美國、服務(wù)500強(qiáng)企業(yè)和美國政府海外長駐人員的忠實(shí)管家OAKWOOD;總部位于比利時(shí)、全球最大的辦公空間解決方案供應(yīng)商之一REGUS;總部位于英國、唯一連續(xù)三年入選福布斯白金400強(qiáng)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)JLL;總部位于法國、全球最大后勤餐飲服務(wù)企業(yè)之一SODEXO等。通過運(yùn)營,打造商務(wù)綜合體的微城市生態(tài),以項(xiàng)目培育成熟作為逐步退出的前提。

本次論壇主講嘉賓、第一前海金融董事長、前摩根大通亞太區(qū)董事總經(jīng)理龔方雄對這種開發(fā)運(yùn)營理念作了高度評價(jià),其“資產(chǎn)的邏輯”主題演講也與樓宇經(jīng)濟(jì)2.0理念不謀而合。因?yàn)橹挥谐墒爝\(yùn)營的、經(jīng)過時(shí)間考驗(yàn)的資產(chǎn),才是真正有價(jià)值的資產(chǎn)。事實(shí)上,EAC運(yùn)營也的確呈現(xiàn)出“三高”特點(diǎn) -- 高品牌客戶、高入駐率、高租金水平,這正是這個(gè)國際化商務(wù)平臺價(jià)值的最好例證。

EAC、EFC引領(lǐng)全球未來價(jià)值趨勢

在杭州的世界名城進(jìn)程中,怎樣發(fā)展有自己特色的、先進(jìn)的、新興的產(chǎn)業(yè)?

以EAC為代表的世界500強(qiáng)樓宇經(jīng)濟(jì)模式將是一條可靠的出路。正如浙江建工地產(chǎn)副董事長陳健在論壇中的“與時(shí)代共頻”觀點(diǎn),全球化背景下,集聚500強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)將是城市競爭力體現(xiàn),也是高端商務(wù)綜合體的機(jī)遇。EAC參照歐美標(biāo)準(zhǔn)為一切硬件品質(zhì)基準(zhǔn),以超越《國際甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)》90%的指標(biāo)展現(xiàn)了杭州國際風(fēng)采的一面。交付當(dāng)年即被選入“中國城市建筑新地標(biāo)TOP10”榜單,并于當(dāng)年即成為杭州少數(shù)稅收超億元樓宇。

邀世界 共騰飛 -- EAC全球未來價(jià)值趨勢論壇在杭召開
邀世界 共騰飛 -- EAC全球未來價(jià)值趨勢論壇在杭召開

EAC前時(shí)代,杭州還缺乏一座真正意義上的國際化商務(wù)綜合體。在此之前浙江省內(nèi)沒有一個(gè)寫字樓整幢采用網(wǎng)絡(luò)地板,大多數(shù)人還沒親歷過美國LEED認(rèn)證的寫字樓,直升機(jī)停機(jī)坪,更是想也不曾想過。這些不曾想過的,沒人做過的,始終還是要迎來一位先行者。國際化都市當(dāng)有的商業(yè)地標(biāo),國際化標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)踐者 -- EAC。在當(dāng)年,幾乎沒有寫字樓的凈層高(含架空地板)接近2.7米,為此EAC損失掉的(樓層)銷售金額或后期營收在當(dāng)時(shí)數(shù)以億計(jì)算。如果沒有“領(lǐng)先杭州10年”的建筑標(biāo)準(zhǔn),恐怕很難看到13米挑高的恢弘大堂,和先后入駐的國際企業(yè)。因?yàn)楫?dāng)時(shí)要想找到標(biāo)準(zhǔn)平層面積超過4000平方米的寫字樓,或許EAC是不二家。不僅如此,EAC還配備了26臺瑞士迅達(dá)原裝進(jìn)口頂級商務(wù)電梯及1臺觀光電梯。按照國際甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn),平均等候時(shí)間應(yīng)在40秒以內(nèi),EAC則把等候電梯的時(shí)間縮短到了30秒以內(nèi),所以EAC不會(huì)出現(xiàn)的“等梯龍”的現(xiàn)象。

EAC歐美中心也是浙江省內(nèi)領(lǐng)先走“全國際團(tuán)隊(duì)專業(yè)化協(xié)作”營運(yùn)道路的商務(wù)項(xiàng)目。整體設(shè)計(jì)由EDAW易道、王董國際、美國HBA領(lǐng)銜,結(jié)合黃龍商圈的整體環(huán)境,創(chuàng)造出了充滿未來感的流動(dòng)外立面,采用了LOW-E(低輻射)夾膠中空玻璃,而這樣的三層玻璃才能在環(huán)保節(jié)能的同時(shí)兼顧安全與美觀。在外部環(huán)境上,EAC重新思考并重構(gòu)了與人和城市的關(guān)系,項(xiàng)目以大手筆的內(nèi)退設(shè)計(jì),創(chuàng)造出了近5000平米的城市廣場。極大提升了環(huán)境舒適度,重新定義了商業(yè)綜合體的職能,融合了人和城市的空間關(guān)系,至今仍被模仿。所以,EAC憑借卓越的硬件和發(fā)揮自身全球資源優(yōu)勢,引入了美國各州政府駐華協(xié)會(huì)CASIC、美西北DTA等全球相關(guān)領(lǐng)域領(lǐng)袖公司和政府非營利機(jī)構(gòu)。以及UBS、DBS、ANZ Bank、KLM、Deloitte、IBM、Bell Labs、ADIKIN、ABBOTT、ROCHE、MDT、中國銀行、平安銀行、中建投、中金、中航信托等世界500強(qiáng)及國際知名企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)匯聚于此。

而繼EAC之后,浙江建工地產(chǎn)打造的“只為未來500強(qiáng)”的百萬方地鐵上蓋高端商務(wù)綜合體EFC,也吸引了字節(jié)跳動(dòng)、云峰基金、老虎證券、多牛資本、北京銀行、明德自動(dòng)化、修正藥業(yè)等名企紛紛入駐,以及阿里云總部也已簽約、即將入駐EFC。EAC、EFC定義了滿足500強(qiáng)需求的商務(wù)綜合體的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造及設(shè)施設(shè)備的開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。浙江建工地產(chǎn)集團(tuán)也在一次次的超越時(shí)代的經(jīng)典開發(fā)中,成為參與全球國際金融中心標(biāo)準(zhǔn)的制定者之一。

回顧本次“全球價(jià)值趨勢論壇”的圓桌環(huán)節(jié),G5創(chuàng)投、平安銀行、夢想加、戴德梁行等多位重量級高管參與了討論,從全球生態(tài)圈、城市發(fā)展、資本加速度、大宗資產(chǎn)交易等方面各自闡述了未來可能的機(jī)遇。就未來價(jià)值趨勢,與會(huì)嘉賓們雖然各有側(cè)重,但都有一個(gè)共性的認(rèn)知:產(chǎn)業(yè)是世界競爭的基礎(chǔ),城市是綜合價(jià)值的載體。杭州世界名城崛起,必然帶來世界級紅利,以EAC為代表的推動(dòng)杭州城市國際化的標(biāo)桿資產(chǎn),在其中有著至關(guān)重要的地位和價(jià)值。

消息來源:浙江建工地產(chǎn)
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