上海2011年5月19日電 /美通社亞洲/ -- 搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新數(shù)據(jù)顯示,4月上海二手房總成交13462套,比去年同期下降38%;從全市各區(qū)縣板塊成交情況來看,浦東金橋以345套的成交量位列全市第一,浦東三林、寶山顧村板塊分列二、三位。
與3月相比略有回暖 二手房成交量價(jià)齊升
與去年同期相比,4月上海二手房成交雖然在成交量上面有38%的大幅度下降,但與今年3月相比,卻還是上漲了3.7%,并且呈現(xiàn)出“量價(jià)齊升”的態(tài)勢,成交均價(jià)同時(shí)環(huán)比上漲5.5%,為16212元/平米。全市18個(gè)區(qū)縣中,盧灣區(qū)成交量增長幅度較大,環(huán)比上漲16%,其次閘北、虹口、青浦也都有10%以上的增長;相比之下,嘉定、金山等區(qū)域的成交量下降幅度較大,嘉定環(huán)比3月下降19%,金山下降15%。
搜房上海二手房網(wǎng)評估師方誠指出,連續(xù)上漲的成交量說明仍然有持續(xù)的購買力進(jìn)入到二手房市場,但增幅的下降則要?dú)w屬于銀行日趨緊縮的貸款政策。在“限購”及“高首付”政策的作用下,即便投資客全身隱退房地產(chǎn)市場,剛性需求的集中爆發(fā)也難以發(fā)生,今后的上海二手房市場,應(yīng)該是一個(gè)穩(wěn)步小幅度上漲的過程。
戶型小總價(jià)低 金橋板塊較受歡迎
從4月的成交數(shù)據(jù)來看,金橋仍然最受上海市民歡迎板塊,以345套成交量高居全市第一。搜房上海二手房網(wǎng)4月住宅需求報(bào)告同時(shí)也顯示,4月金橋板塊受到了購房者的高度關(guān)注,搜索量大增。而在5月14日搜房上海二手房網(wǎng)舉辦的“淘房團(tuán)”活動(dòng),也受到了大批剛性需求購房者的歡迎,吸引了近100名購房者參加。
搜房上海二手房網(wǎng)主編萬久紅指出,金橋之所以能在如今并不好的市場下取得良好的成交,是因?yàn)樵摪鍓K有大量適合首次置業(yè)、剛性需求量較大的面積,60平米、70平米、80平米房源眾多,這些房源有面積小、總價(jià)低的特點(diǎn)。其次,金橋板塊擁有軌道交通6號線、13號線及775路、申川專線等公交路線,到上海各中心區(qū)域都非常方便,也滿足了上班族對于交通的要求。
與此同時(shí),金橋板塊還有金楊醫(yī)院、致遠(yuǎn)中學(xué)、香山中學(xué)、建平中學(xué)、家樂福、家得利、農(nóng)工商超市等生活配套必須品,生活非常方便。
目前金橋板塊均價(jià)在2.2萬/平米,主要在售二手房樓盤有金達(dá)花園、麗都成品、金橋清水苑、碧云新天地、金楊1至11街坊等。
搜房網(wǎng)是全球排名第一的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺,在購房者中具有無可比擬的影響力和號召力。擁有近6000名員工,網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)覆蓋310個(gè)城市,在中國80個(gè)城市擁有分公司和辦公室。搜房網(wǎng)致力于全心全意為房地產(chǎn)和家居行業(yè)服務(wù),業(yè)務(wù)覆蓋:新房、二手房、租房、別墅、商業(yè)地產(chǎn)、家居、裝修裝飾等,每天訪問量超過1000萬人次。2010年9月搜房網(wǎng)(股票代碼 SFUN)在美國紐約證券交易所成功上市。