omniture

搜房網(wǎng):重點城市二手房掛牌價小幅回升

2011-09-06 12:30 5642

北京2011年9月6日電 /美通社亞洲/ -- 2011年8月29日-9月4日,重點城市二手房掛牌價小幅回升?!敖鹁拧闭降絹?,首周二手房市場成交量表現(xiàn)平淡,重點城市掛牌價格小幅回升。步入9月,新房市場庫存量急劇增加,供給相對充足,市場逐步偏向買房。開發(fā)商的集中放量和各種降價促銷分化了二手房市場的部分需求。本周,據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示,11重點城市中,北京、上海、廣州、深圳、武漢和重慶掛牌價格回升明顯,其余5城市基本持平或略降。二手房成交量方面,整體表現(xiàn)平淡,其中,北京和杭州連續(xù)三周小幅回升,而成都連續(xù)三周下滑。

金九銀十”開局寒意逼人 上周京房價小幅反彈

8月樓市成交量創(chuàng)下了近3年以來的新低,在成交冷淡和信貸收緊的情況下,資金鏈條繃緊的開發(fā)商,將不得不選擇降價沖量的營銷方式,而9月、10月作為剛性需求凸顯的季節(jié),是沖量的好時候,這也就意味著,“金九銀十”有可能出現(xiàn)量漲價跌的局面。另一方面,由于樓市調(diào)控的力度不僅沒有減弱,相反,呈現(xiàn)出了長期化和擴大化的特點,因此,消費者的觀望情緒只會有增無減?!敖鹁陪y十”首日,北京樓市就遭遇寒冬,二手房住宅成交量僅138套,但是2號的二手房住宅的成交量為509套,繼7月底的成交小高潮后再次突破500大關(guān),這似乎又讓人們對傳統(tǒng)銷售旺季充滿了信心。市場剛性需求依舊存在,這是支撐樓市增長的較大刺激點,特別是一些想買房結(jié)婚的青年人,依然是購房置業(yè)的主力軍。

二手房共成交2251套,環(huán)比上漲0.93%。二手住宅周掛牌均價為25634元/平方米,環(huán)比上漲0.93%。

承“八”接“九”滬二手房掛牌價再反彈 試探性掛牌量明顯增加

剛過去的一周承“八”接“九”,市場正式進入傳統(tǒng)意思上的“金九銀十”。但本周上海二手房市場繼續(xù)延續(xù)之前的市場頹勢,成交量繼續(xù)下行,雖然部分區(qū)域的價格出現(xiàn)小幅的松動,整個市場的價格卻表現(xiàn)的很穩(wěn)定。在剛剛過去的8月,市場重要的政策消息是二三線城市擬擴大限購,貌似與上海無關(guān),但政策從緊、限購持續(xù)并且可能降價的預(yù)期卻在加重,買賣雙方都陷入了深度猶豫,試探性的掛牌量有明顯增加,但有效需求在進一步減少。從二三線城市擴大限購的消息看,對房地產(chǎn)市場的政策在進一步從緊,上海這樣的一線城市想放松限購變得遙遙無期。持有兩套及以上住宅的業(yè)主,即使現(xiàn)在拋售一套,未來再新購卻反而要被征收房產(chǎn)稅,所以業(yè)主方普遍認為,只要還貸還扛得住,就盡量捂盤,不新購,也不拋售,但普遍對后市比較迷惘。但不少之前想拋售的業(yè)主,依舊把房源掛出來,抱著試試看的心態(tài),這導(dǎo)致市場出現(xiàn)了不少試探性的掛牌量。而買方大多抱著房價會下跌的心態(tài)來觀望市場,在普遍預(yù)期房價下跌的格局下,買房變得十分猶豫。

二手住宅掛牌均價為24492元/平方米,環(huán)比上周上漲1.04%。本周評估熱門樓盤:世茂濱江花園、東方曼哈頓、仁恒河濱花園、中凱城市之光、翠湖天地嘉苑。

樓市“金九”第一周 深圳二手房掛牌價上漲1.73%    

本周隨著在深圳舉行的世界第26屆大學(xué)生運動會假期結(jié)束及“金九”的到來,二手房成交量稍微比前幾個星期有所好轉(zhuǎn),但成交量依然很低,日成交量僅為129套。伴隨初秋的腳步,深圳萬科宣布年度較大規(guī)模的營銷傳播活動“萬團大戰(zhàn)”進入全新階段,下半年開始,眾多限價房紛紛入市,各開發(fā)商更采取多種營銷優(yōu)惠措施,相比之下,二手房業(yè)主的惜售使得市場價格并沒有明顯下降,加上房地產(chǎn)政策并未出現(xiàn)松動,新樓盤依然是目前購房者的主要目標(biāo)。

二手房共成交646套,環(huán)比下跌111.80%。二手住宅掛牌均價為18760元/平方米,環(huán)比上周上漲1.73%。

銷售旺季臨近 廣州二手房價格強勢反彈

上周中開始進入“金九銀十”,二手房市場聞風(fēng)而動,前一周(8.22-8.28)全市掛牌均價跌至今年三月以來較低的14360元/平方米,上周又強勢反彈攀升至14916元/平方米的高位。今年“五一”購房旺季前,廣州二手房掛牌價格亦有明顯的上升,較高一周價位達到15922元/平方米,但今年“五一”同比往年,成交量并不理想,形成有價無市的局面,五一過后價格一路下滑。因此,本周出現(xiàn)強勢反彈應(yīng)是“試水”,市場反應(yīng)如何,價格會繼續(xù)攀升還是很快回落還有待檢驗。二、三線城市的限購名單呼之欲出,樓市調(diào)控未見放松,市場冷清,在這樣的背景下,傳統(tǒng)銷售旺季9月份已經(jīng)悄然來臨。各區(qū)的新樓盤不斷推出,但買方市場期待調(diào)控使價格下降,觀望氣氛濃厚,果斷入手的買家并不多。二手市場的成交亦未見起色,中心城區(qū)價格依然堅挺,近郊板塊的價格有所松動,但降幅十分有限,買家以結(jié)婚剛性購房為主。

二手住宅掛牌均價為14916元/平方米,環(huán)比上周上漲3.87%。本周熱門商圈有東圃、祈福、洛溪、大石和市橋南。

金九銀十開局不利 蘇州二手房成交量再降6.82%

二手房(住宅類)共成交246套,環(huán)比下跌6.82%;二手住宅掛牌均價10563元/平方米,環(huán)比下降0.32%。

“金九銀十”成都二手房開局平淡 房價或?qū)⑦M一步松動

二手住宅周成交量434套,環(huán)比下跌24.40%;二手住宅周掛牌均價為9081元/平方米,環(huán)比上漲0.46%。

南京成交跌入谷底 四季度二手房價下行趨勢漸顯

二手房周成交量614套,環(huán)比下跌11.27%。二手住宅周掛牌均價為13916元/平方米,環(huán)比下跌0.44%。

杭州二手房價連續(xù)三周下跌 成交量環(huán)比上漲4.69%

二手房成交量268套,環(huán)比上漲4.69%;二手住宅周掛牌均價為19923元/平方米,環(huán)比下跌1.01%。

上周天津二手房市場成交回暖

二手住宅成交量921套,環(huán)比上漲3.95%;二手住宅掛牌均價為13670元/平方米,環(huán)比下跌0.22%。

武漢二手房掛牌價止跌回升1.34%

二手住宅周掛牌均價為8368元/平方米,環(huán)比上漲1.34%。本周最受網(wǎng)友關(guān)注的樓盤有東立國際、萬科城市花園、當(dāng)代國際花園、金地太陽城、保利心語和保利花園。本周推薦樓盤:名都花園和柒零社區(qū)。

金九銀十預(yù)見難  重慶二手房掛牌均價再下探

重慶主城二手住宅掛牌均價7242元/平方米,相比上周上漲96元/平方米,環(huán)比漲幅為1.34%。

搜房二手房集團作為搜房控股旗下的四大集團之一,擁有中國房源信息量最多的搜房二手房網(wǎng)(Esf.SouFun.com)、搜房租房網(wǎng)(Zu.SouFun.com)、搜房評估網(wǎng)(Pinggu.SouFun.com)。

搜房網(wǎng)是全球排名第一的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺,在購房者中具有無可比擬的影響力和號召力。擁有7000多名員工,網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)覆蓋314個城市,在中國92個城市擁有分公司和辦公室。搜房網(wǎng)致力于全心全意為房地產(chǎn)和家居行業(yè)服務(wù),業(yè)務(wù)覆蓋:新房、二手房、租房、別墅、商業(yè)地產(chǎn)、家居、裝修裝飾等,每天訪問量超過1000萬人次。2010年9月搜房網(wǎng)(股票代碼 SFUN)在美國紐約證券交易所成功上市。

消息來源:搜房網(wǎng)
相關(guān)股票:
NYSE:SFUN
China-PRNewsire-300-300.png
美通說傳播
美通社專注企業(yè)傳播,為您分享全球范圍內(nèi)市場公關(guān)、品牌營銷、企業(yè)傳播領(lǐng)域的最新趨勢、動態(tài),介紹相關(guān)知識、經(jīng)驗、技巧、案例和工具。
關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)
collection