北京2016年7月4日電 /美通社/ -- 2016年6月29-30日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)（www.funxun.com）聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦的第八屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇暨2016中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)展示交易會(huì)在北京富力萬麗酒店盛大舉辦。本次論壇主題為“迭代與重構(gòu)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的下一個(gè)風(fēng)口”。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長、清華房地產(chǎn)校友會(huì)會(huì)長聶梅生，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長朱中一，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任、教授董藩，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)副秘書長趙正挺，啟迪協(xié)信科技城投資集團(tuán)常務(wù)副總裁許曉軍，北京科技園建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司董事長郭瑩輝，當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官陳音，空間家有限公司創(chuàng)始人、CEO轷震宇，恒生科技園總裁楊萍，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)副會(huì)長劉凱等業(yè)界專家、學(xué)者、大腕同臺(tái)出席。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長、清華房地產(chǎn)校友會(huì)會(huì)長聶梅生分享“房地產(chǎn)供給側(cè)改革生態(tài)與創(chuàng)新”。她從土地供給側(cè)改革、房地產(chǎn)投融資體制改革以及房地產(chǎn)稅費(fèi)改革三方面切入，指出目前企業(yè)的生態(tài)。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長朱中一指出，在庫存量較大的情況下，堅(jiān)持將去庫存盤活存量和增加有效供給結(jié)合，同時(shí)要關(guān)注養(yǎng)老地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài)的發(fā)展，并加大企業(yè)兼并重組力度，提高行業(yè)集中度，提高企業(yè)專業(yè)化、規(guī)?；?、集約化水平。
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，資源豐富意味著現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)規(guī)?；蛘呶磥淼拈_發(fā)潛力大，也意味著就業(yè)規(guī)模潛力大，進(jìn)而意味著房地產(chǎn)市場大。相反資源枯竭性城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場會(huì)逐漸陷入困境，而房價(jià)在整個(gè)區(qū)域間、城市間的差距會(huì)進(jìn)一步拉大，商業(yè)地產(chǎn)漸趨飽和，風(fēng)險(xiǎn)加大。
空間家創(chuàng)始人轷震宇表示，以空間資源為入口、打造企業(yè)成長服務(wù)生態(tài)，將用戶和資源有機(jī)結(jié)合的二次元思維，才能真正撬動(dòng)商辦地產(chǎn)交易市場。
論壇發(fā)布《2016年CRECC中國房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)監(jiān)測報(bào)告》，報(bào)告顯示，2016年第二季度，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)下降幅度很明顯，特別是企業(yè)家的信心指數(shù)已經(jīng)在景氣指數(shù)之下。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長王玉清指出三點(diǎn)原因：一是去庫存的房地產(chǎn)政策調(diào)控取得了成果。二是資本對(duì)企業(yè)的影響大。三是房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)家更加理性的思考和探索行業(yè)如何健康發(fā)展。
啟迪協(xié)信科技城投資集團(tuán)常務(wù)副總裁許曉軍表示，“啟迪控股跟協(xié)信的合作，見證了協(xié)同和融合的全過程，公司從整體的規(guī)劃上，是把產(chǎn)、學(xué)、研、商、住、辦，六位一體。功能完善，資金平衡，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)品體系。我們做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，主要是聚集科技企業(yè)，還有為一些創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化提供服務(wù)，不是一般制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。”
產(chǎn)業(yè)園區(qū)如何實(shí)現(xiàn)真正的成功？要從哪些新視角去創(chuàng)新運(yùn)營？北京科技園建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司董事長郭瑩輝強(qiáng)調(diào)，作為園區(qū)運(yùn)營商或者城市服務(wù)商，最終實(shí)現(xiàn)到項(xiàng)目層面的操作，要細(xì)分產(chǎn)業(yè)聚焦的產(chǎn)業(yè)、金融、人才、策源以及資產(chǎn)服務(wù)池技術(shù)平臺(tái)，將產(chǎn)業(yè)成長過程中所需要的政府職能、運(yùn)營商職能統(tǒng)一在一個(gè)物理空間上，形成真正的創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。
合生創(chuàng)展產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理王玉龍認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將會(huì)是未來房地產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)，更多的將會(huì)往服務(wù)、需求、互聯(lián)網(wǎng)+、金融這幾點(diǎn)深度結(jié)合進(jìn)行發(fā)展。
恒生科技園總裁楊萍在大會(huì)上指出，只有將輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)相結(jié)合，才能構(gòu)建產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營新體系。
北京選址通網(wǎng)絡(luò)科技有限公司總裁李小溪認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)+是時(shí)代下的選址革命，關(guān)鍵在于如何去改革、去創(chuàng)新。選址通力求從“降低交易成本、改善交易體驗(yàn)、提升交易率”三方面革新，作出創(chuàng)新嘗試。
CBRE世邦魏理仕副董事、華北區(qū)研究部主管孫祖天認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)園區(qū)從傳統(tǒng)定義來說，是工業(yè)園區(qū)的一部分。雖然現(xiàn)階段產(chǎn)業(yè)園區(qū)的業(yè)態(tài)更多元化，但以實(shí)體經(jīng)濟(jì)作為基礎(chǔ)的基本屬性并沒有改變。
由聶梅生會(huì)長帶領(lǐng)的“金手杖”清朋華友藝術(shù)團(tuán)還為本次盛會(huì)帶來精彩絕倫的表演，將“倡導(dǎo)積極養(yǎng)生、避免消極養(yǎng)老”的理念，以歌舞、戲曲、時(shí)裝走秀等才藝展現(xiàn)給每一位到場觀眾，并獲得最熱烈的掌聲。
當(dāng)天進(jìn)行的第一場圓桌對(duì)話由北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清主持，就“從節(jié)能到綠色：綠色建筑呼喚系統(tǒng)門窗幕墻”等話題進(jìn)行了熱烈討論和觀點(diǎn)交鋒。
第二場圓桌對(duì)話由北京蘭格加華集團(tuán)副總經(jīng)理莊捷主持，就“蝶變--產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃、招商與運(yùn)營”等話題進(jìn)行了討論。
值得一提的是，同期還舉行了“全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)增補(bǔ)會(huì)員單位”授牌儀式；《商業(yè)辦公建筑建設(shè)與運(yùn)營管理技術(shù)導(dǎo)則》課題組專家聘書頒發(fā)儀式和“2016年中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)10強(qiáng)頒獎(jiǎng)典禮”。
